リーベスト松崎
福岡県福岡市東区松崎3丁目6-1 | 築28年 | 29戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
201820202021202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の31.2万/㎡から2025年は31.9万/㎡へ、7年間で2.5%上昇しました（年平均+0.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
39.9万円/㎡
レンジ
34.0〜45.9万円/㎡
市区町村ベースライン 43.2万円/㎡
補正係数 ×0.925
補正係数 ×0.925
代表面積 81.14㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 968件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 22件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは４ＬＤＫ（全体の38%・15件）で、平均3,377万円です。4LDKが最も高く平均3,502万円、3LDKは平均2,594万円です。
４ＬＤＫ
3,377万
15件
３ＬＤＫ
2,790万
7件
3LDK
2,594万
3件
4LDK
3,502万
14件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 15件 | 3,377万 | 2,400万 | 4,222万 |
| ３ＬＤＫ | 7件 | 2,790万 | 1,529万 | 4,293万 |
| 3LDK | 3件 | 2,594万 | 2,407万 | 2,757万 |
| 4LDK | 14件 | 3,502万 | 2,321万 | 5,397万 |
階数別の㎡単価
1-3階
6件
33.1万/㎡
4-7階
11件
30.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市東区松崎3丁目6-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1998-03（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 66.93m² ～ 83.76m² |
| 管理会社 | 日本エスエム |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション34棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
貝塚駅
西鉄貝塚線 / 福岡市営地下鉄箱崎線
🚉
徒歩12分
名島駅
西鉄貝塚線
🚉
徒歩19分
千早駅
JR鹿児島本線(下関・門司港～博多)
学区情報
小学校
福岡市立名島小学校
中学校
福岡市立松崎中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リーベスト松崎 | 1998 | 29戸 | 32.5万 | 2,280万 |
| ロマネスクヒルズ香椎南 | 1993 | 28戸 | 45.7万 | 3,770万 |
| ソロン名島 | 1990 | 155戸 | 34.5万 | 2,590万 |
| アスコット松崎サウスヒルズ | 2002 | 19戸 | 25.9万 | 2,080万 |
| アクロス松崎ファインテラス | 2013 | 33戸 | 42.0万 | 3,390万 |
| グリーンマンション松崎 | 1998 | 15戸 | 25.3万 | 2,180万 |
| グリーンマンションラフィネ松崎 | 1998 | 15戸 | - | - |
| スタシオン名島フォレストヒルズ | 1997 | 26戸 | 27.8万 | 2,290万 |
| アンピール松崎 | 1989 | 26戸 | 27.2万 | 1,450万 |
| ケントパレス福岡東 | 1990 | 37戸 | 26.6万 | 2,490万 |
| グランドパレス松崎 | 1995 | 29戸 | - | - |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
15件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 23.2万 | - | - | 34.8万 |
| 4LDK | 31.2万 | 25.1万 | 37.7万 | 32.1万 | 32.3万 | 26.3万 |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 32.51万/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 37.06万/㎡ |
| 2025年1月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,199万 | 26.26万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,990万 | 36.86万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,590万 | 31.92万/㎡ |
| 2024年12月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,399万 | 28.65万/㎡ |
| 2024年12月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,499万 | 29.84万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,790万 | 34.39万/㎡ |
| 2023年9月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,780万 | 33.2万/㎡ |
| 2023年10月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,600万 | 31.05万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,380万 | 29.58万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,880万 | 23.17万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,680万 | 45.73万/㎡ |
| 2020年5月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,100万 | 25.08万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,499万 | 30.8万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,499万 | 30.8万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,590万 | 31.92万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。