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アトラスアルファーノ箱崎

福岡県福岡市東区箱崎ふ頭3丁目4-20 | 築16年 | 84戸

推定相場
アトラスアルファーノ箱崎
最新データ
2022年7月
売買41件 / 賃貸234件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は39.3万円。周辺エリア平均（40.4万円）より2.7%低く、福岡市東区全体の平均（32.2万円）を22.0%上回っています。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万
20132016201820202022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の32万/㎡から2022年は33.9万/㎡へ、9年間で5.9%上昇しました（年平均+0.7%）。直近3年では6.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

12万10万8万6万4万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の65,900円から2026年には100,000円へ、51.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5%です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の56%・23件）で、平均2,539万円です。2LDKが最も高く平均2,539万円、1LDKは平均2,048万円です。
1LDK
15件
2,048万
2DK
3件
2,077万
2LDK
23件
2,539万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 15件 2,048万 1,520万 2,667万
2DK 3件 2,077万 1,604万 3,022万
2LDK 23件 2,539万 2,011万 3,290万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は33.7万円で、1-3階（30.6万円）と比べて3.1万円（+10.1%）高くなっています。
1-3階
30.6万/㎡
6件
8階以上
33.7万/㎡
34件

最上層と最下層の差: +3.1万/㎡

物件概要

所在地福岡県福岡市東区箱崎ふ頭3丁目4-20
築年月2010-01（築16年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て13階建
総戸数84戸
専有面積31.32m² ～ 61.88m²
分譲会社アイディオー
施工会社イチケン
管理会社総合サービス
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション36棟を表示

アクセス

🚉
貝塚駅
西鉄貝塚線 / 福岡市営地下鉄箱崎線
徒歩8分

学区情報

小学校
福岡市立東箱崎小学校
中学校
福岡市立箱崎中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アトラスアルファーノ箱崎 2010 84戸 39.3万 1,350万
エクレール貝塚 1995 55戸 - -
箱崎ネクストシティプロジェクト 2027 65戸 - -
アーティックス貝塚 2003 52戸 41.5万 3,590万
パンルネックスクリスタル箱崎 1995 36戸 24.1万 540万
エイリックスタイルアスバ貝塚駅 2007 121戸 48.1万 4,180万
サーパス貝塚駅前 1999 64戸 37.0万 2,650万
アーベインルネス貝塚 1994 552戸 33.8万 2,300万
三愛シティライフ箱崎5 1987 76戸 27.6万 2,280万
サンリヤンアネックス貝塚 2005 30戸 - -
フローレンス貝塚 1995 24戸 21.1万 1,430万

いま売出中の物件（3件）

2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
2,580万円 45㎡ 57.3万円 2DK - 東
2,880万円 53.9㎡ 53.4万円 2LDK - 西
2,980万円 61.88㎡ 48.2万円 2LDK - 西

売買データ分析（41件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
35件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142016201720182019202020212022
2LDK - - 32.3万 27.7万 29.8万 30.8万 30.4万 34.8万
2DK 30.0万 - - - - - - 28.0万
1LDK 27.7万 37.9万 33.5万 37.6万 39.0万 36.5万 - 39.3万
全 41 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2022年7月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 2,400万 38.79万/㎡
2022年4月 7〜9階 2DK 45㎡〜 1,260万 28万/㎡
2022年4月 7〜9階 2DK 45㎡〜 1,260万 27.96万/㎡
2022年3月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 1,580万 25.54万/㎡
2022年2月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 1,700万 27.48万/㎡
2022年12月 1〜3階 1LDK 30㎡〜 1,350万 39.31万/㎡
2022年11月 13〜13階 2LDK 60㎡〜 2,300万 37.17万/㎡
2022年11月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 2,300万 37.17万/㎡
2022年10月 10〜12階 2LDK 45㎡〜 1,800万 39.7万/㎡
2022年10月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 2,350万 37.98万/㎡
2021年7月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 1,880万 30.39万/㎡
2021年11月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 1,880万 30.39万/㎡
2020年5月 10〜12階 1LDK 30㎡〜 1,250万 36.45万/㎡
2020年3月 13〜13階 2LDK 45㎡〜 1,480万 32.84万/㎡
2020年2月 13〜13階 2LDK 50㎡〜 1,470万 27.28万/㎡
2020年1月 13〜13階 2LDK 45㎡〜 1,460万 32.39万/㎡
2020年10月 10〜12階 2LDK 45㎡〜 1,390万 30.74万/㎡
2019年5月 13〜13階 2LDK 45㎡〜 1,460万 32.28万/㎡
2019年3月 10〜12階 1LDK 30㎡〜 1,320万 38.49万/㎡
2019年2月 10〜12階 1LDK 30㎡〜 1,320万 42.15万/㎡
2019年1月 10〜12階 1LDK 30㎡〜 1,250万 36.45万/㎡
2019年11月 13〜13階 2LDK 50㎡〜 1,470万 27.28万/㎡
2018年8月 10〜12階 1LDK 30㎡〜 1,320万 42.15万/㎡
2018年6月 1〜3階 1LDK 30㎡〜 950万 27.7万/㎡
2018年6月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 1,680万 27.15万/㎡
2018年6月 10〜12階 1LDK 30㎡〜 1,320万 38.49万/㎡
2018年5月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 1,580万 25.54万/㎡
2018年2月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 1,580万 25.54万/㎡
2018年2月 10〜12階 1LDK 30㎡〜 1,320万 42.15万/㎡
2018年1月 13〜13階 2LDK 45㎡〜 1,460万 32.39万/㎡
2017年7月 13〜13階 2LDK 45㎡〜 1,460万 32.39万/㎡
2017年6月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 1,150万 33.48万/㎡
2017年4月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 1,150万 33.48万/㎡
2017年1月 13〜13階 2LDK 45㎡〜 1,460万 32.39万/㎡
2017年1月 13〜13階 2LDK 40㎡〜 1,440万 34.04万/㎡
2017年12月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 1,880万 30.39万/㎡
2017年12月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 1,150万 33.48万/㎡
2016年5月 10〜12階 1LDK 30㎡〜 1,300万 37.91万/㎡
2014年9月 1〜3階 2DK 45㎡〜 1,360万 29.99万/㎡
2014年1月 13〜13階 1LDK 30㎡〜 950万 27.66万/㎡
2013年12月 13〜13階 1LDK 30㎡〜 1,100万 32.03万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（234件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の62%）で、平均月額72,569円。2LDKなら月額72,569円が相場です。
1LDK
59,341円
54,000〜75,000円
2DK
67,000円
64,000〜70,000円
2LDK
72,569円
61,000〜108,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の94%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
219件
8〜10万
7件
10〜15万
8件
全 234 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2026年1月 7〜9階 2LDK 45㎡〜 100,000円 2,211円/㎡
2025年9月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 108,000円 1,745円/㎡
2025年9月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 63,000円 1,834円/㎡
2025年7月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 75,000円 1,392円/㎡
2025年6月 13〜13階 1LDK 30㎡〜 63,000円 1,834円/㎡
2025年6月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 75,000円 1,392円/㎡
2025年6月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 62,000円 1,805円/㎡
2025年5月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 65,000円 1,892円/㎡
2025年5月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 58,000円 1,689円/㎡
2025年4月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 75,000円 2,186円/㎡
2025年4月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 60,000円 1,749円/㎡
2025年4月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 60,000円 1,747円/㎡
2025年4月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 75,000円 2,183円/㎡
2025年3月 1〜3階 2LDK 45㎡〜 73,000円 1,610円/㎡
2025年3月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 95,000円 1,535円/㎡
2025年2月 10〜12階 1LDK 30㎡〜 61,000円 1,778円/㎡
2025年12月 10〜12階 1LDK 30㎡〜 63,000円 1,834円/㎡
2025年12月 10〜12階 1LDK 35㎡〜 63,000円 1,800円/㎡
2025年12月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 100,000円 1,616円/㎡
2025年11月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 98,000円 1,584円/㎡
2025年11月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 98,000円 1,581円/㎡
2025年11月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 100,000円 1,616円/㎡
2025年11月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 105,000円 1,697円/㎡
2025年11月 4〜6階 2LDK 45㎡〜 78,000円 1,730円/㎡
2025年11月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 105,000円 1,948円/㎡
2025年11月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 108,000円 2,004円/㎡
2025年10月 7〜9階 2LDK 45㎡〜 108,000円 2,388円/㎡
2024年5月 4〜6階 2LDK 45㎡〜 65,000円 1,437円/㎡
2024年5月 4〜6階 2LDK 45㎡〜 65,000円 1,433円/㎡
2024年5月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 61,000円 1,778円/㎡

他 204 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。