エイリックスタイルアスバ貝塚駅aコート
福岡県福岡市東区箱崎7丁目6-8 | 築19年 | 3棟
このページは3棟をまとめたエイリックスタイルアスバ貝塚駅aコート全体の相場です（成約 66件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
201320162019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の29.1万/㎡から2026年は48.1万/㎡へ、13年間で65.4%上昇しました（年平均+5.0%）。直近3年では25.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
67.4万円/㎡
レンジ
50.5〜84.2万円/㎡
市区町村ベースライン 43.2万円/㎡
補正係数 ×1.560
補正係数 ×1.560
代表面積 71.32㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 968件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の52%・17件）で、平均3,883万円です。4LDKが最も高く平均5,074万円、2LDKは平均3,342万円です。
2LDK
3,342万
4件
3LDK
3,883万
17件
4LDK
5,074万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 3,342万 | 2,682万 | 4,092万 |
| 3LDK | 17件 | 3,883万 | 3,285万 | 4,533万 |
| 4LDK | 12件 | 5,074万 | 3,665万 | 7,879万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は39.3万円で、1-5階（31.6万円）と比べて7.7万円（+24.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
10件
31.6万/㎡
6-10階
12件
36.1万/㎡
11-20階
11件
39.3万/㎡
最上層と最下層の差: +7.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市東区箱崎7丁目6-8 |
|---|---|
| 築年月 | 2007-05（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付12階建 |
| 総戸数 | 121戸 |
| 専有面積 | 59.31m² ～ 92.01m² |
| 分譲会社 | アライアンス |
| 施工会社 | 大進建設 |
| 管理会社 | ゼオ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
棟別の相場（3棟）
エイリックスタイルアスバ貝塚駅aコートは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 66件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| エイリックスタイルアスバ貝塚駅 | 2007年 | 地下1階付12階建 | 121戸 | 66件 | 34.4万 | 8件 | - |
| エイリックスタイルアスバ貝塚駅Aコート | 2007年 | 12階建 | 121戸 | - | - | - | - |
| エイリックスタイルアスバ貝塚駅Bコート | 2007年 | 12階建 | 121戸 | - | - | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション33棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
貝塚駅
西鉄貝塚線 / 福岡市営地下鉄箱崎線
学区情報
小学校
東箱崎小学校
中学校
箱崎中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エイリックスタイルアスバ貝塚駅aコート | 2007 | 121戸 | 48.1万 | 4,180万 |
| サーパス貝塚駅前 | 1999 | 64戸 | 37.0万 | 2,650万 |
| パンルネックスクリスタル箱崎 | 1995 | 36戸 | 24.1万 | 540万 |
| サンリヤンアネックス貝塚 | 2005 | 30戸 | - | - |
| フローレンス貝塚 | 1995 | 24戸 | 21.1万 | 1,430万 |
| 三愛シティライフ箱崎5 | 1987 | 76戸 | 27.6万 | 2,280万 |
| エメラルドマンションリバーサイド貝塚 | 1984 | 39戸 | - | - |
| 箱崎ネクストシティプロジェクト | 2027 | 65戸 | - | - |
| サンジュールステーション貝塚 | 1998 | 91戸 | 29.7万 | 2,990万 |
| アーティックス貝塚 | 2003 | 52戸 | 41.5万 | 3,590万 |
| アトラスアルファーノ箱崎 | 2010 | 84戸 | 39.3万 | 1,350万 |
売買データ分析（33件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
25件
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 34.3万 | 33.2万 | - | 32.4万 | 40.2万 | - | 44.6万 | 48.1万 |
| 2LDK | - | - | 47.0万 | 43.7万 | - | 38.5万 | - | - |
| 3LDK | 37.3万 | - | 34.4万 | - | 42.5万 | - | - | - |
全 33 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,180万 | 48.07万/㎡ |
| 2025年5月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,000万 | 44.62万/㎡ |
| 2024年5月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,280万 | 38.45万/㎡ |
| 2023年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,880万 | 42.55万/㎡ |
| 2023年1月 | 10〜12階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,600万 | 40.16万/㎡ |
| 2022年10月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,590万 | 43.67万/㎡ |
| 2022年4月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,880万 | 32.44万/㎡ |
| 2022年4月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,590万 | 43.67万/㎡ |
| 2021年10月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,790万 | 47.05万/㎡ |
| 2021年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,390万 | 34.42万/㎡ |
| 2020年1月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,890万 | 33.24万/㎡ |
| 2019年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,190万 | 30.71万/㎡ |
| 2019年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 33.59万/㎡ |
| 2019年8月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 43.01万/㎡ |
| 2019年7月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,980万 | 34.27万/㎡ |
| 2019年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 35万/㎡ |
| 2019年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 35万/㎡ |
| 2019年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 43.01万/㎡ |
| 2019年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 41.08万/㎡ |
| 2019年1月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,980万 | 34.27万/㎡ |
| 2018年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 35万/㎡ |
| 2018年11月 | 10〜12階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,280万 | 36.59万/㎡ |
| 2018年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 33.01万/㎡ |
| 2018年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 33.01万/㎡ |
| 2017年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 30.77万/㎡ |
| 2017年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 30.24万/㎡ |
| 2016年10月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,480万 | 27.67万/㎡ |
| 2015年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.77万/㎡ |
| 2014年9月 | 10〜12階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,950万 | 32.07万/㎡ |
| 2013年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,870万 | 25.36万/㎡ |
| 2013年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,700万 | 25.12万/㎡ |
| 2013年8月 | 10〜12階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,250万 | 36.61万/㎡ |
| 2013年8月 | 10〜12階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,590万 | 29.18万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の50%）で、平均月額105,000円。3LDKなら月額105,000円が相場です。
2LDK
80,000〜100,000円
90,000円
3LDK
100,000〜110,000円
105,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
1件
10〜15万
3件
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年4月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 80,000円 | 1,349円/㎡ |
| 2018年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 100,000円 | 1,402円/㎡ |
| 2017年9月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 100,000円 | 1,686円/㎡ |
| 2016年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 110,000円 | 1,625円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。