ルブラン箱崎
福岡県福岡市東区箱崎1丁目4-22 | 築8年 | 16戸
賃料の推移
8万7万6万
201920202021202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は66,500〜67,800円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.4%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
64.2万円/㎡
レンジ
48.2〜80.3万円/㎡
市区町村ベースライン 43.2万円/㎡
補正係数 ×1.487
補正係数 ×1.487
代表面積 30.42㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 968件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 29件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の38%・11件）で、平均2,591万円です。３ＬＤＫが最も高く平均5,175万円、１Ｋは平均1,869万円です。
２ＬＤＫ
4,548万
6件
１ＬＤＫ
2,591万
11件
１Ｋ
1,869万
4件
３ＬＤＫ＋Ｓ
5,052万
2件
３ＬＤＫ
5,175万
4件
２ＬＤＫ＋Ｓ
5,003万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 6件 | 4,548万 | 2,896万 | 5,500万 |
| １ＬＤＫ | 11件 | 2,591万 | 1,900万 | 3,675万 |
| １Ｋ | 4件 | 1,869万 | 1,763万 | 2,036万 |
| ３ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 5,052万 | 4,941万 | 5,163万 |
| ３ＬＤＫ | 4件 | 5,175万 | 4,353万 | 5,982万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 5,003万 | 4,533万 | 5,473万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市東区箱崎1丁目4-22 |
|---|---|
| 築年月 | 2018-03（築8年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 施工会社 | 安成工務店 |
| 管理会社 | セントラルフィールド社 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
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徒歩5分
箱崎駅
JR鹿児島本線(下関・門司港～博多)
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徒歩9分
箱崎宮前駅
福岡市営地下鉄箱崎線
🚉
徒歩13分
箱崎九大前駅
福岡市営地下鉄箱崎線
学区情報
小学校
福岡市東区小学校・中学校学区
中学校
福岡市東区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ルブラン箱崎 | 2018 | 16戸 | 59.2万 | 1,800万 |
| エバーライフ箱崎 | 1980 | 53戸 | - | - |
| ピュアドームエルクオーレ箱崎 | 2007 | 24戸 | 40.6万 | 1,000万 |
| アクロス箱崎ステーションプラザ | 2007 | 55戸 | - | - |
| ピュアドームエタージュ箱崎 | 2007 | 24戸 | 34.4万 | 840万 |
| エステートモア箱崎 | 1990 | 38戸 | 24.9万 | 850万 |
| サヴォイ箱崎セントリシティ | 2017 | 63戸 | - | - |
| イノバス箱崎 | 2027 | 73戸 | - | - |
| エレガントライフ筥崎 | 2004 | 48戸 | 34.2万 | 2,520万 |
| エステートモア箱崎2 | 1991 | 39戸 | 24.9万 | 510万 |
| ホワイトパレス筥崎 | 1988 | 27戸 | 23.0万 | 1,630万 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年2月 | 高層 | 1LDK | 30㎡〜 | 1,800万 | 59.18万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（42件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の100%）で、平均月額67,714円。
1LDK
64,000〜71,000円
67,714円
全 42 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 高層 | 1LDK | 30㎡〜 | 66,000円 | 2,170円/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 68,000円 | 2,235円/㎡ |
| 2024年4月 | 高層 | 1LDK | 30㎡〜 | 68,000円 | 2,235円/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 68,000円 | 2,235円/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 69,000円 | 2,268円/㎡ |
| 2023年9月 | 高層 | 1LDK | 30㎡〜 | 67,000円 | 2,203円/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 69,000円 | 2,268円/㎡ |
| 2023年8月 | 高層 | 1LDK | 30㎡〜 | 71,000円 | 2,334円/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 64,000円 | 2,104円/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 67,000円 | 2,203円/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | 1LDK | 30㎡〜 | 69,000円 | 2,268円/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 69,000円 | 2,268円/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 69,000円 | 2,268円/㎡ |
| 2023年10月 | 高層 | 1LDK | 30㎡〜 | 71,000円 | 2,334円/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 1LDK | 30㎡〜 | 70,000円 | 2,301円/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 69,000円 | 2,268円/㎡ |
| 2022年8月 | 高層 | 1LDK | 30㎡〜 | 67,000円 | 2,203円/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 67,000円 | 2,203円/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 67,000円 | 2,203円/㎡ |
| 2021年5月 | 高層 | 1LDK | 30㎡〜 | 68,000円 | 2,235円/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 67,000円 | 2,203円/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 69,000円 | 2,268円/㎡ |
| 2021年2月 | 高層 | 1LDK | 30㎡〜 | 71,000円 | 2,334円/㎡ |
| 2021年2月 | 高層 | 1LDK | 30㎡〜 | 71,000円 | 2,334円/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 69,000円 | 2,268円/㎡ |
| 2020年9月 | 高層 | 1LDK | 30㎡〜 | 69,000円 | 2,268円/㎡ |
| 2020年8月 | 高層 | 1LDK | 30㎡〜 | 66,000円 | 2,170円/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 64,000円 | 2,104円/㎡ |
| 2020年8月 | 高層 | 1LDK | 30㎡〜 | 66,000円 | 2,170円/㎡ |
| 2020年8月 | 高層 | 1LDK | 30㎡〜 | 67,000円 | 2,203円/㎡ |
他 12 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。