アバンティ香椎サウスヒルズ
福岡県福岡市東区多々良2丁目43-15 | 築30年 | 15戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
20132016201720212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の18.3万/㎡から2023年は25.6万/㎡へ、10年間で40.2%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年では40.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
38.3万円/㎡
レンジ
30.6〜45.9万円/㎡
市区町村ベースライン 43.2万円/㎡
補正係数 ×0.886
補正係数 ×0.886
代表面積 71.35㎡ / 最寄駅徒歩 22分 / 市区町村サンプル数 968件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の73%・8件）で、平均2,022万円です。4LDKが最も高く平均3,338万円、3LDKは平均2,022万円です。
3LDK
2,022万
8件
4LDK
3,338万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 8件 | 2,022万 | 1,268万 | 3,051万 |
| 4LDK | 3件 | 3,338万 | 1,990万 | 4,679万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市東区多々良2丁目43-15 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-07（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 70.56m² ～ 100.11m² |
| 分譲会社 | 日本アスロン |
| 施工会社 | 福田組 |
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション40棟を表示
アクセス推定
この棟は駅情報を保有していないため、建物の座標から直線距離で最も近い駅を出しています。徒歩分数は直線距離÷80mの目安で、実際の経路とは異なります。
🚉
約徒歩22分直線1.7km
舞松原駅
JR香椎線(香椎～宇美)
🚉
約徒歩23分直線1.8km
名島駅
西鉄貝塚線
🚉
約徒歩24分直線1.9km
土井駅
JR香椎線(香椎～宇美)
学区情報
小学校
福岡市立多々良小学校
中学校
福岡市立多々良中央中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アバンティ香椎サウスヒルズ | 1996 | 15戸 | 35.3万 | 2,490万 |
| グランドムール多々良 | 1991 | 23戸 | - | - |
| 若宮ハイツ | 1984 | 24戸 | 22.5万 | 1,450万 |
| コアマンション香椎南ネクステージ | 2004 | 36戸 | - | - |
| アンビエント松崎A棟 | 1992 | 37戸 | 33.8万 | 2,698万 |
| アクロス松崎ファインテラス | 2013 | 33戸 | 42.0万 | 3,390万 |
| アンピール松崎 | 1989 | 26戸 | 27.2万 | 1,450万 |
| エンゼルブレッサ若宮 | 2000 | 13戸 | - | - |
| グリーンマンションラフィネ松崎 | 1998 | 15戸 | - | - |
| グリーンマンション松崎 | 1998 | 15戸 | 25.3万 | 2,180万 |
| エバーライフ若宮台 | 1983 | 40戸 | 16.8万 | 1,480万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
7件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2016 | 2017 | 2021 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 18.3万 | - | - | - | 18.9万 |
| 3LDK | - | 12.8万 | 18.2万 | 22.9万 | 22.7万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,580万 | 18.85万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,600万 | 22.68万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,490万 | 35.29万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 16.54万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 29.16万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,298万 | 18.2万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 650万 | 9.12万/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 780万 | 10.94万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 850万 | 11.92万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,360万 | 19.07万/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,380万 | 17.25万/㎡ |
| 2013年10月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 1,930万 | 19.28万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。