アーサー和白ディアコート
福岡県福岡市東区塩浜1丁目10-36 | 築20年 | 59戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201620192020202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の21.8万/㎡から2025年は30.9万/㎡へ、9年間で41.9%上昇しました（年平均+4.7%）。直近3年では34.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
58.0万円/㎡
レンジ
43.5〜72.5万円/㎡
市区町村ベースライン 43.2万円/㎡
補正係数 ×1.343
補正係数 ×1.343
代表面積 86.69㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 968件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の57%・13件）で、平均3,482万円です。4LDKが最も高く平均3,482万円、3LDKは平均2,881万円です。
3LDK
2,881万
10件
4LDK
3,482万
13件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 10件 | 2,881万 | 2,523万 | 3,285万 |
| 4LDK | 13件 | 3,482万 | 2,932万 | 4,227万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は25.6万円で、1-3階（24.1万円）と比べて1.5万円（+6.2%）高くなっています。
1-3階
10件
24.1万/㎡
4-7階
13件
25.6万/㎡
最上層と最下層の差: +1.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市東区塩浜1丁目10-36 |
|---|---|
| 築年月 | 2006-09（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 59戸 |
| 専有面積 | 76.81m² ～ 105.69m² |
| 分譲会社 | アーサーヒューマネット |
| 施工会社 | 松尾建設 |
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション41棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
香椎駅
JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) / 海の中道線 / JR香椎線(香椎～宇美)
🚉
徒歩12分
和白駅
海の中道線 / 西鉄貝塚線
学区情報
小学校
福岡市立和白小学校
中学校
福岡市立和白中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アーサー和白ディアコート | 2006 | 59戸 | 30.9万 | 2,390万 |
| アムール和白駅 | 1992 | 88戸 | - | - |
| 藤和シティコープ和白 | 1993 | 87戸 | - | - |
| エイルヴィラクレアテュール和白 | 1998 | 55戸 | 34.8万 | 2,998万 |
| ロワールマンション和白 | 1988 | 29戸 | 25.9万 | 1,620万 |
| グランディアソラーレ和白 | 2009 | 65戸 | 32.4万 | 2,195万 |
| オリエントハイツ和白 | 1993 | 19戸 | 13.7万 | 950万 |
| コスモ和白ビューステージ | 2006 | 85戸 | - | - |
| グランピアリゾート和白 | 1989 | 21戸 | 19.1万 | 1,280万 |
| スタシオン海の中道1 | 1993 | 59戸 | - | - |
| サンリヤン和白2番館 | 1999 | 63戸 | - | - |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで1,000〜2,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
9件
2,000〜3,000万
14件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 19.5万 | 24.5万 | 26.3万 | - | 28.4万 | 30.9万 |
| 4LDK | 24.1万 | 24.4万 | 24.5万 | 23.0万 | - | - |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,390万 | 30.94万/㎡ |
| 2025年10月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,390万 | 30.94万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,190万 | 28.35万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,380万 | 24.4万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,999万 | 21.25万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,290万 | 23.48万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,350万 | 24.09万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,690万 | 27.57万/㎡ |
| 2020年2月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.63万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,350万 | 24.09万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,980万 | 23.09万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,298万 | 23.56万/㎡ |
| 2020年10月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,080万 | 26.92万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,190万 | 25.27万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,850万 | 23.95万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 23.14万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,998万 | 23.05万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.63万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,380万 | 27.46万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,998万 | 23.05万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,350万 | 24.09万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,500万 | 19.5万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,080万 | 24.1万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。