ロワールマンション和白
福岡県福岡市東区三苫4丁目1-33 | 築38年 | 3棟
このページは3棟をまとめたロワールマンション和白全体の相場です（成約 80件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の12.7万/㎡から2025年は28.4万/㎡へ、12年間で124.0%上昇しました（年平均+10.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 79件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
30.4万円/㎡
レンジ
27.4〜33.5万円/㎡
市区町村ベースライン 43.2万円/㎡
補正係数 ×0.705
補正係数 ×0.705
代表面積 62.56㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 968件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の62%・23件）で、平均2,090万円です。3SLDKが最も高く平均3,355万円、3DKは平均1,515万円です。
2LDK
1,908万
7件
3DK
1,515万
5件
3LDK
2,090万
23件
3SLDK
3,355万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 7件 | 1,908万 | 1,463万 | 2,254万 |
| 3DK | 5件 | 1,515万 | 1,165万 | 1,770万 |
| 3LDK | 23件 | 2,090万 | 1,035万 | 3,127万 |
| 3SLDK | 2件 | 3,355万 | 3,127万 | 3,583万 |
階数別の㎡単価
1-3階
10件
23.4万/㎡
4-7階
28件
21.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市東区三苫4丁目1-33 |
|---|---|
| 築年月 | 1988-08（築38年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 52.00m² ～ 79.17m² |
| 分譲会社 | 新生住宅 |
| 施工会社 | 橋詰工務店 |
| 管理会社 | コミュニティサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
棟別の相場（3棟）
ロワールマンション和白は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 80件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
本体 ロワールマンション和白 |
1988年 | 7階建 | 29戸 | 80件 | 22.9万 | - | - |
|
2 ロワールマンション和白2 |
1991年 | 7階建 | 20戸 | - | - | - | 2件 |
|
2 ロワールマンション和白2 |
- | - | - | - | - | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション37棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
三苫駅
西鉄貝塚線
学区情報
小学校
福岡市立三苫小学校
中学校
福岡市立和白中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ロワールマンション和白 | 1988 | 29戸 | 25.9万 | 1,620万 |
| オリエントハイツ和白 | 1993 | 19戸 | 13.7万 | 950万 |
| グランピアリゾート和白 | 1989 | 21戸 | 19.1万 | 1,280万 |
| アーサー和白ディアコート | 2006 | 59戸 | 30.9万 | 2,390万 |
| エイリックスタイル三苫駅サザンコート | 2024 | 28戸 | - | - |
| アムール和白駅 | 1992 | 88戸 | - | - |
| 藤和シティコープ和白 | 1993 | 87戸 | - | - |
| アンピール三苫駅 | 1998 | 36戸 | 29.7万 | 2,180万 |
| エイルヴィラクレアテュール和白 | 1998 | 55戸 | 34.8万 | 2,998万 |
| アーサー三苫ステーション | 1995 | 73戸 | - | - |
| スタシオン海の中道1 | 1993 | 59戸 | - | - |
いま売出中の物件（2件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,180万円 | 68.19㎡ | 17.3万円 | 3LDK | - | 南西 |
| 1,350万円 | 68.19㎡ | 19.8万円 | 3LDK | - | 北東 |
売買データ分析（38件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで〜1,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
12件
1,000〜2,000万
24件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 15.0万 | 23.0万 | 27.5万 | 22.9万 | 28.9万 | 25.9万 | 28.4万 |
| 2LDK | - | - | 20.4万 | - | - | 31.4万 | 28.3万 | - |
| 3DK | - | 20.7万 | - | - | - | 13.6万 | - | - |
全 38 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,620万 | 25.9万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,898万 | 30.4万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,949万 | 31.22万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,620万 | 25.9万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,620万 | 25.9万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,499万 | 28.29万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 3DK | 65㎡〜 | 925万 | 13.57万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,599万 | 30.18万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,599万 | 30.18万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,430万 | 22.91万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,790万 | 33.79万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 34.92万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,430万 | 22.91万/㎡ |
| 2021年2月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,990万 | 27.24万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,890万 | 27.72万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,080万 | 20.39万/㎡ |
| 2020年11月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,990万 | 27.13万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 950万 | 13.94万/㎡ |
| 2020年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,990万 | 27.13万/㎡ |
| 2020年7月 | 高層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 1,990万 | 27.24万/㎡ |
| 2020年2月 | 高層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 31.2万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,590万 | 25.42万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 21.23万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,080万 | 18.97万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 690万 | 11.03万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,180万 | 20.73万/㎡ |
| 2018年3月 | 高層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,290万 | 17.66万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,230万 | 23.22万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 898万 | 16.39万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,400万 | 22.38万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 630万 | 11.89万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 750万 | 11.99万/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 780万 | 14.72万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 50㎡〜 | 600万 | 11.54万/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 3LDK | 50㎡〜 | 600万 | 11.54万/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 3LDK | 50㎡〜 | 650万 | 12.5万/㎡ |
| 2014年6月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 890万 | 12.18万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 930万 | 12.66万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。