ネクサスワールドスティーブンホール11号棟

福岡県福岡市東区香椎浜4丁目2-2 | 築35年 | 28戸

推定相場

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 80-100㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

30.5万円/㎡

レンジ

24.4〜36.6万円/㎡

市区町村ベースライン 43.2万円/㎡
補正係数 ×0.706

代表面積 95.92㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 968件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 82件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の45%・37件）で、平均3,849万円です。オープンフロアが最も高く平均6,852万円、２ＬＤＫは平均2,748万円です。

３ＬＤＫ

37件

3,849万

４ＬＤＫ

28件

4,574万

２ＬＤＫ

12件

2,748万

オープンフロア

3件

6,852万

５ＬＤＫ

2件

4,766万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	37件	3,849万	1,900万	8,000万
４ＬＤＫ	28件	4,574万	2,291万	8,000万
２ＬＤＫ	12件	2,748万	1,637万	4,878万
オープンフロア	3件	6,852万	6,422万	7,680万
５ＬＤＫ	2件	4,766万	4,281万	5,250万

物件概要

所在地	福岡県福岡市東区香椎浜4丁目2-2
築年月	1991-05（築35年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	28戸
専有面積	73.47m² ～ 96.77m²
分譲会社	福岡地所
施工会社	間組フジタ他
管理会社	総合システム管理
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション24棟を表示

アクセス

🚉

西鉄千早駅

西鉄貝塚線

徒歩13分

学区情報

小学校

福岡市立香陵小学校

中学校

福岡市立香椎第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ネクサスワールドスティーブンホール11号棟	1991	28戸	30.0万	2,880万
MJR香椎プレシャス	2003	24戸	45.1万	3,500万
ネクサスワールドレム10号棟	1991	14戸	-	-
ネクサス香椎セントラルガーデンウエストサイド	1998	114戸	41.3万	3,280万
ネクサス香椎パークアベニューイーストヤード6号棟	1995	22戸	-	-
ネクサス香椎パークアベニューウエストヤード4号棟	1995	51戸	33.2万	2,380万
ネクサス香椎セントラルガーデンイーストサイド	1997	122戸	50.2万	3,990万
ネクサス香椎パークアベニュー3号棟	1995	-	45.8万	3,280万
MJRザ・ガーデン香椎	2022	420戸	66.7万	4,680万
ネクサス香椎4号棟	1989	16戸	-	-
ネクサス香椎7号棟	1989	15戸	-	-

売買データ分析（3件）

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2021年10月	高層	4K	95㎡〜	2,880万	30.03万/㎡
2019年10月	中層	4LDK	90㎡〜	2,700万	29.1万/㎡
2017年11月	中層	3LDK	100㎡〜	2,690万	26.83万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。