スコーレ荒江
福岡県福岡市早良区荒江2丁目8-22 | 築47年 | 2棟
このページは2棟をまとめたスコーレ荒江全体の相場です（成約 4件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
28.6万円/㎡
レンジ
21.5〜35.8万円/㎡
市区町村ベースライン 64.9万円/㎡
補正係数 ×0.441
補正係数 ×0.441
代表面積 97.94㎡ / 最寄駅徒歩 19分 / 市区町村サンプル数 501件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 12件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の31%・5件）で、平均2,051万円です。3SLDKが最も高く平均2,920万円、２ＬＤＫは平均1,846万円です。
４ＬＤＫ
2,238万
5件
３ＬＤＫ
2,051万
5件
２ＬＤＫ
1,846万
2件
3SLDK
2,920万
2件
4LDK
2,667万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 5件 | 2,238万 | 1,707万 | 2,987万 |
| ３ＬＤＫ | 5件 | 2,051万 | 1,417万 | 2,889万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 1,846万 | 1,571万 | 2,121万 |
| 3SLDK | 2件 | 2,920万 | 2,920万 | 2,920万 |
| 4LDK | 2件 | 2,667万 | 2,560万 | 2,773万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市早良区荒江2丁目8-22 |
|---|---|
| 築年月 | 1979-11（築47年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 97.89m² ～ 98.48m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
棟別の相場（2棟）
スコーレ荒江は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 4件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
本体 スコーレ荒江 |
1979年 | 4階建 | 15戸 | 4件 | 21.8万 | - | 2件 |
|
本体 スコーレ荒江 |
1979年 | 4階建 | 15戸 | - | - | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション42棟を表示
アクセス
🚉
徒歩19分
西新駅
福岡市営地下鉄空港線
🚉
徒歩19分
別府駅
福岡市営地下鉄七隈線
学区情報
中学校
福岡市立原中央中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| スコーレ荒江 | 1979 | 15戸 | 20.1万 | 1,980万 |
| アクロス西新サウスレジオン | 2018 | 35戸 | 58.8万 | 4,980万 |
| サンパーク西新南レジデンス | 2027 | 38戸 | - | - |
| ヴィルヌーブ西新南 | 1995 | 38戸 | 49.0万 | 3,498万 |
| サヴォイザブルネット | 2009 | 77戸 | 49.4万 | 1,150万 |
| ロワールマンション荒江 | 1982 | 24戸 | 15.7万 | 1,290万 |
| ロイヤルマンショングランデ荒江 | 1998 | 20戸 | 26.4万 | 1,870万 |
| アクロス西新レジデンス | 2014 | 27戸 | 44.8万 | 3,600万 |
| JGM荒江 | 1991 | 17戸 | 20.8万 | 500万 |
| アーバンパレス西新サウス | 2023 | 39戸 | - | - |
| エステートモア城南2 | 1990 | 33戸 | 26.6万 | 1,250万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,800万円 | 97.94㎡ | 28.6万円 | 3LDK | - | 南 |
| 2,880万円 | 97.94㎡ | 29.4万円 | 2LDK+S（納戸） | - | 南 |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2022 |
|---|---|---|---|
| 4LDK | 21.2万 | - | 20.1万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年9月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,980万 | 20.11万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 3SLDK | 95㎡〜 | 2,190万 | 22.38万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 3SLDK | 95㎡〜 | 2,190万 | 22.38万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,080万 | 21.24万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。