グランフォーレ博多駅東スタイル
福岡県福岡市博多区比恵町15-32 | 築9年 | 65戸
賃料の推移
9万8万7万6万5万
20172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2017年の66,774円から2025年には72,867円へ、9.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 18件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の72%・13件）で、平均1,920万円です。２ＬＤＫが最も高く平均3,548万円、１ＬＤＫは平均1,920万円です。
１ＬＤＫ
1,920万
13件
２ＬＤＫ
3,548万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 13件 | 1,920万 | 1,359万 | 2,900万 |
| ２ＬＤＫ | 5件 | 3,548万 | 3,291万 | 3,900万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市博多区比恵町15-32 |
|---|---|
| 築年月 | 2017-05（築9年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 65戸 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
東比恵駅
福岡市営地下鉄空港線
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徒歩18分
博多駅
山陽新幹線 / 九州新幹線 / JR博多南線 / JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) / JR鹿児島本線(博多～八代) / 福北ゆたか線 / 福岡市営地下鉄空港線 / 福岡市営地下鉄七隈線
🚉
徒歩25分
祇園駅
福岡市営地下鉄空港線
学区情報
小学校
福岡市博多区小学校・中学校学区
中学校
福岡市博多区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランフォーレ博多駅東スタイル | 2017 | 65戸 | - | - |
| ラフォーレ博多 | 1995 | 24戸 | 34.1万 | 700万 |
| 朝日プラザ博多7 | 1991 | 92戸 | - | - |
| グランフォーレ博多駅東プレミア | 2015 | 120戸 | 56.4万 | 1,590万 |
| DEUX・RESIA HAKATA RESIDENCE | 2026 | 126戸 | - | - |
| 東急ドエルアルス博多ステーションサイド | 2000 | 55戸 | - | - |
| サングレート山王公園 | 2005 | 33戸 | 50.8万 | 4,500万 |
| LANDIC H1916 | 2018 | 55戸 | 64.3万 | 1,580万 |
| 東峰マンション博多駅東 | 1984 | 97戸 | 30.0万 | 750万 |
| コモダス博多 | 1997 | 44戸 | 66.4万 | 4,490万 |
| デュ・レジア博多レジデンス | 2026 | 126戸 | - | - |
賃貸データ分析（143件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の100%）で、平均月額68,657円。
1LDK
62,000〜81,000円
68,657円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の97%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
138件
8〜10万
5件
全 143 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 4〜6階 | 1LDK | 25㎡〜 | 77,000円 | 2,600円/㎡ |
| 2025年9月 | 4〜6階 | 1LDK | 30㎡〜 | 77,000円 | 2,253円/㎡ |
| 2025年9月 | 4〜6階 | 1LDK | 30㎡〜 | 77,000円 | 2,253円/㎡ |
| 2025年8月 | 4〜6階 | 1LDK | 30㎡〜 | 81,000円 | 2,370円/㎡ |
| 2025年7月 | 4〜6階 | 1LDK | 25㎡〜 | 62,000円 | 2,093円/㎡ |
| 2025年6月 | 10〜12階 | 1LDK | 25㎡〜 | 74,000円 | 2,498円/㎡ |
| 2025年6月 | 4〜6階 | 1LDK | 25㎡〜 | 70,000円 | 2,370円/㎡ |
| 2025年5月 | 4〜6階 | 1LDK | 25㎡〜 | 70,000円 | 2,363円/㎡ |
| 2025年4月 | 13〜14階 | 1LDK | 25㎡〜 | 74,000円 | 2,498円/㎡ |
| 2025年4月 | 4〜6階 | 1LDK | 25㎡〜 | 66,000円 | 2,228円/㎡ |
| 2025年3月 | 10〜12階 | 1LDK | 25㎡〜 | 74,000円 | 2,498円/㎡ |
| 2025年3月 | 7〜9階 | 1LDK | 25㎡〜 | 72,000円 | 2,431円/㎡ |
| 2025年3月 | 7〜9階 | 1LDK | 25㎡〜 | 72,000円 | 2,431円/㎡ |
| 2025年3月 | 7〜9階 | 1LDK | 25㎡〜 | 73,000円 | 2,464円/㎡ |
| 2025年3月 | 7〜9階 | 1LDK | 25㎡〜 | 74,000円 | 2,498円/㎡ |
| 2024年9月 | 13〜14階 | 1LDK | 25㎡〜 | 76,000円 | 2,566円/㎡ |
| 2024年7月 | 1〜3階 | 1LDK | 25㎡〜 | 64,000円 | 2,161円/㎡ |
| 2024年7月 | 1〜3階 | 1LDK | 25㎡〜 | 62,000円 | 2,093円/㎡ |
| 2024年6月 | 10〜12階 | 1LDK | 20㎡〜 | 65,000円 | 2,714円/㎡ |
| 2024年6月 | 4〜6階 | 1LDK | 30㎡〜 | 81,000円 | 2,370円/㎡ |
| 2024年6月 | 10〜12階 | 1LDK | 25㎡〜 | 65,000円 | 2,194円/㎡ |
| 2024年4月 | 10〜12階 | 1LDK | 25㎡〜 | 67,000円 | 2,262円/㎡ |
| 2024年4月 | 7〜9階 | 1LDK | 30㎡〜 | 76,000円 | 2,224円/㎡ |
| 2024年3月 | 4〜6階 | 1LDK | 25㎡〜 | 66,000円 | 2,228円/㎡ |
| 2024年3月 | 10〜12階 | 1LDK | 25㎡〜 | 73,000円 | 2,464円/㎡ |
| 2024年1月 | 13〜14階 | 1LDK | 25㎡〜 | 66,000円 | 2,228円/㎡ |
| 2024年12月 | 10〜12階 | 1LDK | 25㎡〜 | 80,000円 | 2,701円/㎡ |
| 2024年12月 | 10〜12階 | 1LDK | 30㎡〜 | 75,000円 | 2,195円/㎡ |
| 2024年11月 | 10〜12階 | 1LDK | 30㎡〜 | 80,000円 | 2,341円/㎡ |
| 2024年11月 | 7〜9階 | 1LDK | 30㎡〜 | 80,000円 | 2,341円/㎡ |
他 113 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。