シティライフ空港南
福岡県福岡市博多区金の隈1丁目28-13 | 築36年 | 2棟
このページは2棟をまとめたシティライフ空港南全体の相場です（成約 7件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2013201420192025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の14.4万/㎡から2025年は20.6万/㎡へ、12年間で43.1%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では48.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
24.0万円/㎡
レンジ
18.0〜30.1万円/㎡
市区町村ベースライン 49.4万円/㎡
補正係数 ×0.487
補正係数 ×0.487
代表面積 53.85㎡ / 最寄駅徒歩 29分 / 市区町村サンプル数 847件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 43件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の38%・18件）で、平均1,149万円です。４ＬＤＫが最も高く平均1,721万円、３ＤＫは平均717万円です。
３ＬＤＫ
1,149万
18件
２ＬＤＫ
1,237万
10件
３ＤＫ
717万
7件
４ＬＤＫ
1,721万
4件
１ＬＤＫ
768万
2件
２ＤＫ＋Ｓ
1,333万
2件
2LDK
1,131万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 18件 | 1,149万 | 523万 | 1,662万 |
| ２ＬＤＫ | 10件 | 1,237万 | 838万 | 1,936万 |
| ３ＤＫ | 7件 | 717万 | 495万 | 1,320万 |
| ４ＬＤＫ | 4件 | 1,721万 | 1,175万 | 2,200万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 768万 | 635万 | 900万 |
| ２ＤＫ＋Ｓ | 2件 | 1,333万 | 1,269万 | 1,396万 |
| 2LDK | 4件 | 1,131万 | 1,101万 | 1,160万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市博多区金の隈1丁目28-13 |
|---|---|
| 築年月 | 1990-07（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 51.27m² ～ 75.50m² |
| 管理会社 | ビジネス・ワンファシリティーズ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
棟別の相場（2棟）
シティライフ空港南は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 7件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
本体 シティライフ空港南 |
1990年 | - | - | - | - | - | 1件 |
| 三愛シティライフ空港南 | 1990年 | 6階建 | 25戸 | 7件 | 16.53万 | - | 1件 |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション18棟を表示
アクセス
🚉
徒歩29分
雑餉隈駅
西鉄天神大牟田線
🚉
徒歩37分
笹原駅
JR鹿児島本線(博多～八代)
学区情報
小学校
福岡市立月隈小学校
中学校
福岡市立席田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シティライフ空港南 | 1990 | 25戸 | 23.8万 | 1,280万 |
| コアマンション空港南 | 1995 | 32戸 | - | - |
| スワンマンション空港南2 | 1995 | 67戸 | 15.7万 | 980万 |
| ロワールマンション空港南 | 1993 | 100戸 | 17.6万 | 990万 |
| オープンレジデンシア桜並木ガーデン | 2024 | 36戸 | 62.7万 | 4,130万 |
| アンピール板付南2 | 2008 | 75戸 | 35.9万 | 3,200万 |
| クローバーハイツ雑餉隈 | 1986 | 29戸 | 26.3万 | 1,599万 |
| サンシティ博多南1番館 | 1997 | 65戸 | - | - |
| シティライフ空港南2 | 1991 | 95戸 | - | - |
| サングレート博多グランシティエグゼ | 2026 | 140戸 | - | - |
| グランピアマンショングーテンハイツ空港南 | 1989 | 35戸 | - | - |
いま売出中の物件（2件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,450万円 | 68.31㎡ | 21.2万円 | 4DK | - | 南 |
| 1,280万円 | 53.85㎡ | 23.8万円 | 2LDK | - | 南西 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
5件
1,000〜2,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2019 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | 16.5万 | 23.8万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,280万 | 23.78万/㎡ |
| 2025年9月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,280万 | 23.78万/㎡ |
| 2025年2月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 730万 | 14.24万/㎡ |
| 2019年10月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 890万 | 16.53万/㎡ |
| 2019年8月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 890万 | 16.53万/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 4LDK | 65㎡〜 | 950万 | 13.91万/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 880万 | 14.4万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。