アンピール板付南
福岡県福岡市博多区井相田2丁目11-19 | 築18年 | 3棟
このページは3棟をまとめたアンピール板付南全体の相場です（成約 88件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
2014201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の24.7万/㎡から2025年は35.9万/㎡へ、11年間で45.4%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年では13.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
74.7万円/㎡
レンジ
56.0〜93.3万円/㎡
市区町村ベースライン 49.4万円/㎡
補正係数 ×1.512
補正係数 ×1.512
代表面積 80.38㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 847件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の57%・24件）で、平均3,394万円です。4LDKが最も高く平均3,394万円、3LDKは平均2,653万円です。
3LDK
2,653万
18件
4LDK
3,394万
24件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 18件 | 2,653万 | 2,171万 | 2,937万 |
| 4LDK | 24件 | 3,394万 | 2,304万 | 4,661万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は32.7万円で、1-3階（28.5万円）と比べて4.2万円（+14.7%）高くなっています。
1-3階
15件
28.5万/㎡
4-7階
15件
29.8万/㎡
8階以上
12件
32.7万/㎡
最上層と最下層の差: +4.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市博多区井相田2丁目11-19 |
|---|---|
| 築年月 | 2008-02（築18年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 75戸 |
| 専有面積 | 69.39m² ～ 100.25m² |
| 分譲会社 | 新栄住宅 |
| 施工会社 | 三井住友建設 |
| 管理会社 | 新栄総合管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
棟別の相場（3棟）
アンピール板付南は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 88件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
本体 アンピール板付南 |
1995年 | 10階建 | 61戸 | - | - | - | 3件 |
|
本体 アンピール板付南 |
- | - | - | - | - | - | - |
|
2 アンピール板付南2 |
2008年 | 12階建 | 75戸 | 88件 | 30.2万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション39棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
雑餉隈駅
西鉄天神大牟田線
学区情報
小学校
板付小学校
中学校
板付中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アンピール板付南 | 2008 | 75戸 | 35.9万 | 3,200万 |
| クローバーハイツ雑餉隈 | 1986 | 29戸 | 26.3万 | 1,599万 |
| オープンレジデンシア桜並木ガーデン | 2024 | 36戸 | 62.7万 | 4,130万 |
| サングレート博多グランシティエグゼ | 2026 | 140戸 | - | - |
| 三愛シティライフ雑餉隈III | 1988 | 26戸 | - | - |
| 三愛シティライフ雑餉隈 | 1986 | 35戸 | 21.7万 | 1,430万 |
| 雑餉ハイデンス | 1979 | 33戸 | 12.6万 | 898万 |
| サンパーク南福岡グラッセ | 2023 | 32戸 | - | - |
| スカイハイツ南福岡 | 1989 | 27戸 | 23.4万 | 1,600万 |
| サンメゾン南福岡エルド | 2015 | 43戸 | - | - |
| 日商岩井南福岡2マンション | 1998 | 63戸 | 43.5万 | 3,690万 |
いま売出中の物件（3件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,880万円 | 74.75㎡ | 25.2万円 | 3LDK | - | 南 |
| 2,880万円 | 71.3㎡ | 40.4万円 | 3LDK | - | 南東 |
| 3,200万円 | 67.1㎡ | 47.7万円 | 3LDK | - | - |
売買データ分析（42件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
36件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 29.5万 | - | 33.3万 | 33.2万 | 31.7万 | 34.3万 | 35.9万 |
| 3LDK | 27.9万 | 29.5万 | 31.4万 | - | - | - | 36.8万 | - |
全 42 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 10〜12階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,200万 | 35.91万/㎡ |
| 2024年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,550万 | 34.17万/㎡ |
| 2024年8月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 42.95万/㎡ |
| 2024年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 35.91万/㎡ |
| 2024年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,550万 | 34.17万/㎡ |
| 2024年1月 | 10〜12階 | 4LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 34.3万/㎡ |
| 2023年11月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,980万 | 31.91万/㎡ |
| 2023年6月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,580万 | 28.95万/㎡ |
| 2023年5月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,980万 | 31.91万/㎡ |
| 2023年3月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,100万 | 33.19万/㎡ |
| 2023年2月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,800万 | 32.47万/㎡ |
| 2022年6月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,100万 | 33.19万/㎡ |
| 2021年3月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,880万 | 33.86万/㎡ |
| 2021年3月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,780万 | 32.69万/㎡ |
| 2020年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,350万 | 30.12万/㎡ |
| 2020年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,400万 | 30.76万/㎡ |
| 2020年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,590万 | 34.71万/㎡ |
| 2020年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 30.86万/㎡ |
| 2020年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 31.78万/㎡ |
| 2020年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 31.78万/㎡ |
| 2020年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,350万 | 29.98万/㎡ |
| 2019年12月 | 10〜12階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,680万 | 30.08万/㎡ |
| 2019年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,200万 | 29.48万/㎡ |
| 2019年6月 | 10〜12階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,880万 | 30.84万/㎡ |
| 2019年3月 | 10〜12階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,480万 | 27.48万/㎡ |
| 2018年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 29.09万/㎡ |
| 2018年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,850万 | 24.79万/㎡ |
| 2018年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 26.54万/㎡ |
| 2018年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,250万 | 28.7万/㎡ |
| 2018年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,100万 | 30.27万/㎡ |
| 2017年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 29.09万/㎡ |
| 2017年4月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,200万 | 25.87万/㎡ |
| 2017年1月 | 10〜12階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,200万 | 27.38万/㎡ |
| 2016年5月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,880万 | 23.39万/㎡ |
| 2016年3月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,280万 | 25.59万/㎡ |
| 2016年3月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,180万 | 27.13万/㎡ |
| 2015年12月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,490万 | 27.94万/㎡ |
| 2015年12月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,690万 | 30.19万/㎡ |
| 2015年2月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,100万 | 23.57万/㎡ |
| 2014年12月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,150万 | 24.13万/㎡ |
| 2014年7月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,190万 | 24.58万/㎡ |
| 2014年6月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,260万 | 25.36万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。