ピュアドームリバージュ平尾
福岡県福岡市南区大楠2丁目19-12 | 築30年 | 99戸
売買㎡単価の推移
60万40万20万
201320162019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の23.8万/㎡から2026年は39.8万/㎡へ、13年間で67.3%上昇しました（年平均+5.2%）。直近3年では19.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
8万6万4万2万
20132017202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は41,500〜41,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは7.2%です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1K（全体の94%・29件）で、平均801万円です。1Kが最も高く平均801万円、1Rは平均756万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 2件 | 756万 | 597万 | 914万 |
| 1K | 29件 | 801万 | 670万 | 1,015万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は33.4万円で、1-3階（29.8万円）と比べて3.6万円（+12.1%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +3.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市南区大楠2丁目19-12 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-01（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 99戸 |
| 専有面積 | 16.82m² ～ 24.22m² |
| 分譲会社 | シックス |
| 施工会社 | オークス建設 |
| 管理会社 | コミュニティサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
西鉄平尾駅
西鉄天神大牟田線
学区情報
小学校
福岡市立大楠小学校
中学校
福岡市立高宮中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ピュアドームリバージュ平尾 | 1996 | 99戸 | 39.8万 | 670万 |
| チュリス平尾駅前 | 1999 | 29戸 | 67.8万 | 5,780万 |
| ピュアドームエレガンテ平尾 | 1998 | 30戸 | 35.5万 | 990万 |
| フラワーコーポ平尾 | 1980 | 18戸 | 23.5万 | 1,980万 |
| デュオヴェール平尾駅前 | 2019 | 38戸 | 96.5万 | 3,190万 |
| 東急ドエルアルス平尾駅前 | 1997 | 19戸 | 46.2万 | 3,600万 |
| 藤和シティコープ平尾駅前 | 1996 | 69戸 | - | - |
| ダイナコートエスタディオ平尾駅前 | 1999 | 25戸 | 42.5万 | 850万 |
| ロワールマンション平尾 | 1993 | 29戸 | 35.7万 | 2,280万 |
| ライオンズマンション高宮 | 1978 | 25戸 | - | - |
| MJR平尾駅前 | 2021 | 46戸 | 92.5万 | 6,780万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 598万円 | 18.91㎡ | 31.6万円 | 1K | - | 北東 |
売買データ分析（32件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 28.7万 | 30.1万 | 29.1万 | 35.4万 | 33.9万 | 33.3万 | 40.5万 | 39.8万 |
| 1R | - | - | - | 29.7万 | - | - | - | - |
全 32 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 670万 | 39.81万/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 670万 | 39.81万/㎡ |
| 2025年7月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 880万 | 46.54万/㎡ |
| 2025年6月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 800万 | 42.31万/㎡ |
| 2025年2月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 630万 | 33.32万/㎡ |
| 2024年8月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 630万 | 33.32万/㎡ |
| 2024年4月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 630万 | 33.32万/㎡ |
| 2024年1月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 630万 | 33.32万/㎡ |
| 2023年7月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 650万 | 34.38万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 630万 | 33.32万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 500万 | 29.71万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 670万 | 35.44万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 550万 | 29.09万/㎡ |
| 2021年1月 | 高層 | 1DK | 20㎡〜 | 750万 | 30.97万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 570万 | 30.15万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 580万 | 30.68万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 500万 | 26.45万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 550万 | 29.09万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 550万 | 29.09万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 550万 | 29.09万/㎡ |
| 2017年5月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 613万 | 32.42万/㎡ |
| 2017年2月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 628万 | 33.21万/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 590万 | 31.2万/㎡ |
| 2016年1月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 500万 | 26.45万/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 600万 | 31.73万/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 580万 | 30.68万/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 598万 | 31.63万/㎡ |
| 2014年6月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 450万 | 23.8万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 440万 | 23.27万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 440万 | 23.27万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 350万 | 18.51万/㎡ |
| 2013年6月 | 高層 | 1R | 15㎡〜 | 450万 | 23.8万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（221件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の96%）で、平均月額40,268円。1DKなら月額48,875円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の98%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 221 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 40,000円 | 2,115円/㎡ |
| 2026年1月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 42,000円 | 2,221円/㎡ |
| 2025年8月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 45,000円 | 2,381円/㎡ |
| 2025年8月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 45,000円 | 2,674円/㎡ |
| 2025年8月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 42,000円 | 2,222円/㎡ |
| 2025年8月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 42,000円 | 2,496円/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 45,000円 | 2,380円/㎡ |
| 2025年7月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 42,000円 | 2,221円/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 42,000円 | 2,221円/㎡ |
| 2025年7月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 46,000円 | 2,433円/㎡ |
| 2025年6月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 39,000円 | 2,062円/㎡ |
| 2025年6月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 46,000円 | 2,733円/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 39,000円 | 2,062円/㎡ |
| 2025年5月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 44,000円 | 2,327円/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 46,000円 | 2,433円/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 40,000円 | 2,115円/㎡ |
| 2025年4月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 39,000円 | 2,062円/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 42,000円 | 2,221円/㎡ |
| 2025年2月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 43,000円 | 2,274円/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 45,000円 | 2,380円/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 40,000円 | 2,115円/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 46,000円 | 2,433円/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 41,000円 | 2,168円/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 41,000円 | 2,278円/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 40,000円 | 2,115円/㎡ |
| 2025年12月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 39,000円 | 2,062円/㎡ |
| 2025年12月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 46,000円 | 2,433円/㎡ |
| 2025年11月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 46,000円 | 2,733円/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 39,000円 | 2,062円/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 43,000円 | 2,274円/㎡ |
他 191 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。