ライオンズマンション笹丘
福岡県福岡市中央区笹丘3丁目5-13 | 築40年 | 27戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20132018201920202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の13.7万/㎡から2021年は29.4万/㎡へ、8年間で114.1%上昇しました（年平均+14.3%）。直近3年では49.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
40.2万円/㎡
レンジ
32.1〜48.2万円/㎡
市区町村ベースライン 68.0万円/㎡
補正係数 ×0.591
補正係数 ×0.591
代表面積 70㎡ / 最寄駅徒歩 23分 / 市区町村サンプル数 1453件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 15件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の60%・12件）で、平均2,269万円です。3SLDKが最も高く平均3,137万円、2LDKは平均1,917万円です。
４ＬＤＫ
2,692万
3件
３ＬＤＫ
2,269万
12件
2LDK
1,917万
2件
3SLDK
3,137万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 3件 | 2,692万 | 1,989万 | 3,055万 |
| ３ＬＤＫ | 12件 | 2,269万 | 900万 | 3,064万 |
| 2LDK | 2件 | 1,917万 | 1,703万 | 2,130万 |
| 3SLDK | 3件 | 3,137万 | 2,664万 | 3,693万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区笹丘3丁目5-13 |
|---|---|
| 築年月 | 1986-11（築40年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 51.03m² ～ 80.61m² |
| 分譲会社 | 大京観光 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩23分
茶山駅
福岡市営地下鉄七隈線
🚉
徒歩24分
別府駅
福岡市営地下鉄七隈線
学区情報
小学校
福岡市立笹丘小学校
中学校
福岡市立友泉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション笹丘 | 1986 | 27戸 | 29.4万 | 1,499万 |
| ロイヤルマンションコモン笹丘 | 1984 | 15戸 | 28.6万 | 1,580万 |
| ライオンズマンション笹丘第2 | 1987 | 26戸 | 31.1万 | 1,980万 |
| スコーレ笹丘 | 1983 | 31戸 | 26.3万 | 2,290万 |
| トーカンマンション笹丘 | 1985 | 40戸 | 28.0万 | 1,880万 |
| 東峰マンションダーリングヒル友泉亭 | 1992 | 26戸 | 24.2万 | 1,980万 |
| ヴィクトリア友泉 | 1995 | 37戸 | 46.4万 | 3,098万 |
| ラプロス笹丘 | 2014 | 21戸 | - | - |
| エンゼルブレッサ友泉亭 | 1999 | 25戸 | - | - |
| ダイナコートエスパシオ笹丘 | 1996 | 24戸 | 40.7万 | 2,999万 |
| MJR笹丘 | 1990 | 48戸 | 30.6万 | 2,680万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,840万円 | 65.61㎡ | 28万円 | 3LDK | - | 西 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 13.7万 | - | - | - | 29.4万 |
| 3SLDK | - | 34.0万 | - | 30.6万 | - |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年1月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,499万 | 29.38万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 2,290万 | 32.72万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 1,998万 | 28.55万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,580万 | 19.61万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 34.01万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 700万 | 13.72万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。