グランフォーレ桜坂ルネッサンス
福岡県福岡市中央区桜坂３丁目５－４９ | 築20年 | 28戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万
201520162017201820192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年から2020年にかけて㎡単価は49.8〜48.8万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
136.3万円/㎡
レンジ
102.2〜170.3万円/㎡
市区町村ベースライン 68.0万円/㎡
補正係数 ×2.005
補正係数 ×2.005
代表面積 94.28㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 1453件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の54%・7件）で、平均6,107万円です。2SLDKが最も高く平均8,342万円、4LDKは平均6,107万円です。
2SLDK
8,342万
6件
4LDK
6,107万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 6件 | 8,342万 | 7,036万 | 9,960万 |
| 4LDK | 7件 | 6,107万 | 5,525万 | 6,983万 |
階数別の㎡単価
4-7階
6件
48万/㎡
8階以上
7件
47.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区桜坂３丁目５－４９ |
|---|---|
| 築年月 | 2006-10（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 75.75m² ～ 118.85m² |
| 分譲会社 | コーセーアールイー |
| 施工会社 | 前田建設工業 |
| 管理会社 | 東福互光 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
桜坂駅
福岡市営地下鉄七隈線
学区情報
小学校
福岡市中央区小学校・中学校学区
中学校
福岡市中央区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランフォーレ桜坂ルネッサンス | 2006 | 28戸 | 48.8万 | 4,600万 |
| オリエントハイツ桜坂 | 1987 | 33戸 | 29.9万 | 1,480万 |
| ザ・パークハウス桜坂サンリヤン | 2018 | 322戸 | - | - |
| グランフォーレ桜坂ステーションプラザ | 2006 | 84戸 | 61.0万 | 1,490万 |
| ソピアグランテージ桜坂 | 1994 | 17戸 | 40.6万 | 2,880万 |
| MJR桜坂ザ・レジデンス | 2019 | 26戸 | - | - |
| サーパス桜坂 | 2000 | 48戸 | 58.6万 | 4,600万 |
| アーサー桜坂倶楽部 | 1990 | 7戸 | 42.2万 | 4,500万 |
| セントポリア桜坂 | 1997 | 15戸 | 34.0万 | 2,480万 |
| ハイムニュー桜坂 | 1983 | 64戸 | 34.1万 | 2,398万 |
| ライオンズマンション桜坂第3 | 1988 | 16戸 | 35.8万 | 2,380万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
11件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | - | 49.9万 | 47.0万 | 48.8万 |
| 2SLDK | 49.8万 | 45.6万 | 45.5万 | - | - | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年6月 | 7〜9階 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,600万 | 48.8万/㎡ |
| 2019年5月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,990万 | 46.17万/㎡ |
| 2019年5月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,990万 | 44.32万/㎡ |
| 2019年4月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,300万 | 47.76万/㎡ |
| 2019年1月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,300万 | 49.76万/㎡ |
| 2018年11月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,500万 | 52.07万/㎡ |
| 2018年11月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,300万 | 47.76万/㎡ |
| 2017年5月 | 10〜12階 | 2SLDK | 90㎡〜 | 4,300万 | 45.35万/㎡ |
| 2017年1月 | 10〜12階 | 2SLDK | 90㎡〜 | 4,300万 | 45.61万/㎡ |
| 2016年2月 | 10〜12階 | 2SLDK | 90㎡〜 | 4,300万 | 45.61万/㎡ |
| 2015年4月 | 10〜12階 | 2SLDK | 90㎡〜 | 4,800万 | 50.92万/㎡ |
| 2015年1月 | 10〜12階 | 2SLDK | 90㎡〜 | 4,980万 | 52.83万/㎡ |
| 2015年11月 | 10〜12階 | 2SLDK | 90㎡〜 | 4,300万 | 45.61万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年8月 | 10〜12階 | 2SLDK | 90㎡〜 | 220,000円 | 2,333円/㎡ |
| 2016年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 90㎡〜 | 220,000円 | 2,333円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。