ザ・パークハウス大濠翠景の相場・売買履歴

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築0-5年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 30件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

150.6万円/㎡

レンジ

135.6〜165.7万円/㎡

市区町村ベースライン 68.0万円/㎡
補正係数 ×2.216

代表面積 60.67㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 1453件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

物件概要

所在地	福岡県福岡市中央区草香江1丁目7-18
築年月	2025-01（築1年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付12階建
総戸数	30戸
専有面積	100.93m² ～ 100.93m²
分譲会社	三菱地所レジデンス
施工会社	森本組
管理会社	三菱地所コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

アクセス

🚉

大濠バス停駅

徒歩1分

🚉

七隈駅

福岡市営地下鉄七隈線

徒歩7分

🚉

唐人町駅

福岡市営地下鉄空港線

徒歩14分

学区情報

小学校

草ヶ江小学校

中学校

城西中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ザ・パークハウス大濠翠景	2025	30戸	135.2万	8,200万
サンメゾン大濠公園エルド	2015	27戸	78.8万	6,200万
大濠パークハイツ	1974	69戸	36.4万	2,480万
エスポワールマンション大濠	1984	18戸	32.9万	2,480万
ライオンズマンション大濠タワー	2005	38戸	72.2万	6,780万
フリーディア大濠公園プレミアム	2026	15戸	-	-
グランドサンリヤン大濠公園タワー	2009	61戸	82.8万	6,980万
ネクサス大濠	2017	47戸	173.5万	25,800万
アルファステイツ大濠	2009	15戸	57.6万	3,480万
ガーデンハイツ大濠	1985	65戸	44.0万	3,180万
グランドサンリヤン大濠公園パークビュー	2005	69戸	147.5万	13,480万

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	8,200万	135.16万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（10件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の60%）で、平均月額161,000円。2LDKなら月額257,500円が相場です。

1LDK

161,000円

153,000〜165,000円

2LDK

257,500円

230,000〜300,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。

15〜20万

6件

20〜30万

3件

30万以上

1件

全 10 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	250,000円	4,121円/㎡
2025年8月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	230,000円	3,791円/㎡
2025年7月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	165,000円	4,073円/㎡
2025年7月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	300,000円	4,945円/㎡
2025年4月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	165,000円	4,073円/㎡
2025年4月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	153,000円	3,777円/㎡
2025年3月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	250,000円	4,121円/㎡
2025年3月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	165,000円	4,073円/㎡
2025年10月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	153,000円	3,777円/㎡
2025年10月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	165,000円	4,073円/㎡