ローレルコート大濠
福岡県福岡市中央区大濠1丁目7-11 | 築23年 | 15戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
201720182019202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の58.5万/㎡から2024年は79.8万/㎡へ、7年間で36.4%上昇しました（年平均+5.2%）。直近3年では44.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
100-9999㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
109.4万円/㎡
レンジ
87.5〜131.2万円/㎡
市区町村ベースライン 68.0万円/㎡
補正係数 ×1.609
補正係数 ×1.609
代表面積 110㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 1453件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3SLDK（全体の50%・6件）で、平均9,677万円です。2LDKが最も高く平均10,131万円、2SLDKは平均8,329万円です。
2LDK
10,131万
2件
2SLDK
8,329万
4件
3SLDK
9,677万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 10,131万 | 10,131万 | 10,131万 |
| 2SLDK | 4件 | 8,329万 | 6,785万 | 9,759万 |
| 3SLDK | 6件 | 9,677万 | 7,520万 | 10,604万 |
階数別の㎡単価
1-3階
8件
62.2万/㎡
4-7階
5件
60.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区大濠1丁目7-11 |
|---|---|
| 築年月 | 2003-02（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 77.99m² ～ 111.69m² |
| 分譲会社 | 近鉄不動産 |
| 施工会社 | 奥村組 |
| 管理会社 | 近鉄住宅管理 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
六本松駅
福岡市営地下鉄七隈線
🚉
徒歩11分
唐人町駅
福岡市営地下鉄空港線
学区情報
小学校
南当仁小学校
中学校
当仁中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ローレルコート大濠 | 2003 | 15戸 | 79.8万 | 8,780万 |
| パークコート大濠 | 2002 | 35戸 | 112.7万 | 10,000万 |
| パークハウス大濠 | 1998 | 15戸 | 138.0万 | 14,800万 |
| チューリッヒ大濠 | 1978 | 10戸 | 22.3万 | 1,300万 |
| 大濠オドゥール | 1998 | 43戸 | - | - |
| グランドヒルズ大濠一丁目 | 2003 | 11戸 | 98.9万 | 11,100万 |
| エトワール大濠 | 1978 | 16戸 | 31.9万 | 3,080万 |
| 大濠公園パークマンション | 1991 | 47戸 | 76.8万 | 9,580万 |
| グランドメゾン大濠LUXE | 2007 | 8戸 | - | - |
| ライオンズマンション大濠パークサイド | 2003 | 58戸 | - | - |
| アルテマインド大濠公園 | 2020 | 13戸 | 71.8万 | 6,880万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで7,000万〜1億が4件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
7件
7,000万〜1億
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | 58.5万 | 56.3万 | - | 51.3万 | 72.6万 | - |
| 2SLDK | - | - | 44.5万 | 57.2万 | 69.0万 | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 低層 | 2LDK | 110㎡〜 | 8,780万 | 79.82万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 2LDK | 110㎡〜 | 8,780万 | 79.82万/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 3SLDK | 110㎡〜 | 7,990万 | 72.64万/㎡ |
| 2022年11月 | 高層 | 2SLDK | 110㎡〜 | 7,590万 | 69.01万/㎡ |
| 2020年6月 | 高層 | 2SLDK | 110㎡〜 | 6,100万 | 55.46万/㎡ |
| 2020年1月 | 高層 | 2SLDK | 110㎡〜 | 6,480万 | 58.91万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 3SLDK | 110㎡〜 | 5,640万 | 51.28万/㎡ |
| 2019年9月 | 高層 | 2SLDK | 110㎡〜 | 4,900万 | 44.55万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,430万 | 56.81万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 3SLDK | 110㎡〜 | 5,990万 | 54.46万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3SLDK | 110㎡〜 | 6,390万 | 58.1万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 3SLDK | 110㎡〜 | 6,480万 | 58.91万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 3SLDK | 110㎡〜 | 6,390万 | 58.1万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013年6月 | 中層 | 3SLDK | 110㎡〜 | 240,000円 | 2,182円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。