エステートモア赤坂の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万

2016201920242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の38.4万/㎡から2026年は51.9万/㎡へ、10年間で35.3%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年では12.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

7万6万5万4万3万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の50,667円から2025年には53,727円へ、6.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

51.3万円/㎡

レンジ

41.1〜61.6万円/㎡

市区町村ベースライン 68.0万円/㎡
補正係数 ×0.755

代表面積 21.95㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 1453件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1K（全体の91%・31件）で、平均1,234万円です。1Kが最も高く平均1,234万円、1Rは平均1,087万円です。

1R

3件

1,087万

1K

31件

1,234万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	3件	1,087万	1,052万	1,105万
1K	31件	1,234万	1,015万	1,600万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は47.0万円で、1-3階（42.1万円）と比べて4.9万円（+11.6%）高くなっています。

1-3階

42.1万/㎡

5件

4-7階

46.7万/㎡

8件

8階以上

47万/㎡

21件

最上層と最下層の差: +4.9万/㎡

物件概要

所在地	福岡県福岡市中央区赤坂1丁目7-25
築年月	1997-11（築29年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	137戸
専有面積	19.38m² ～ 22.67m²
分譲会社	ライフエステート
施工会社	高木工務店
管理会社	ライフメンテナンス
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

アクセス

🚉

赤坂駅

福岡市営地下鉄空港線

徒歩2分

🚉

薬院大通駅

福岡市営地下鉄七隈線

徒歩13分

学区情報

小学校

福岡市立赤坂小学校

中学校

福岡市立警固中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エステートモア赤坂	1997	137戸	50.1万	1,100万
102大稲マンション	1974	30戸	26.4万	870万
赤坂弁護士ビル	1976	30戸	-	-
ロマネスク赤坂第2	1986	79戸	43.4万	990万
ライオンズ赤坂セントマークス	2007	42戸	76.3万	4,230万
グランドメゾン赤坂門	2005	52戸	157.4万	15,800万
日商岩井赤坂マンション	1977	34戸	44.3万	2,180万
スコーレ赤坂	1982	27戸	-	-
アンピール大名	1981	16戸	39.5万	2,680万
赤坂ハウス	1981	38戸	-	-
グランピア赤坂	1985	46戸	57.9万	2,899万

いま売出中の物件（1件）

2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
1,250万円	21.95㎡	56.9万円	1K	-	東

売買データ分析（34件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで1,000〜2,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

18件

1,000〜2,000万

16件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2018	2019	2023	2024	2025	2026
1K	38.4万	35.1万	36.4万	46.3万	46.3万	51.2万	51.9万

全 34 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,100万	50.12万/㎡
2026年3月	10〜12階	1K	20㎡〜	1,120万	51.03万/㎡
2026年2月	10〜12階	1K	20㎡〜	1,140万	51.94万/㎡
2026年1月	10〜12階	1K	20㎡〜	1,160万	52.85万/㎡
2026年1月	10〜12階	1K	20㎡〜	1,180万	53.76万/㎡
2025年8月	10〜12階	1K	15㎡〜	1,110万	57.28万/㎡
2025年8月	4〜6階	1K	20㎡〜	930万	42.37万/㎡
2025年6月	1〜3階	1K	20㎡〜	990万	45.11万/㎡
2025年6月	4〜6階	1K	20㎡〜	990万	45.11万/㎡
2025年5月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,040万	47.39万/㎡
2025年5月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,080万	49.21万/㎡
2025年5月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,150万	52.4万/㎡
2025年3月	10〜12階	1K	20㎡〜	1,250万	56.95万/㎡
2025年2月	4〜6階	1K	20㎡〜	980万	44.65万/㎡
2025年2月	10〜12階	1K	20㎡〜	1,280万	58.32万/㎡
2025年12月	10〜12階	1K	20㎡〜	1,230万	56.04万/㎡
2025年12月	10〜12階	1K	20㎡〜	1,250万	56.95万/㎡
2025年10月	10〜12階	1K	20㎡〜	1,180万	53.76万/㎡
2024年8月	10〜12階	1K	20㎡〜	1,180万	53.76万/㎡
2024年4月	10〜12階	1K	20㎡〜	920万	41.92万/㎡
2024年1月	10〜12階	1K	20㎡〜	950万	43.28万/㎡
2023年7月	10〜12階	1K	20㎡〜	950万	43.28万/㎡
2023年7月	10〜12階	1K	20㎡〜	920万	41.92万/㎡
2023年1月	7〜9階	1K	15㎡〜	1,050万	53.58万/㎡
2019年7月	7〜9階	1R	20㎡〜	798万	36.36万/㎡
2019年7月	10〜12階	1R	20㎡〜	760万	34.63万/㎡
2019年7月	1〜3階	1R	20㎡〜	798万	36.36万/㎡
2019年7月	10〜12階	1K	20㎡〜	798万	36.36万/㎡
2018年4月	10〜12階	1K	20㎡〜	790万	36万/㎡
2018年11月	7〜9階	1K	20㎡〜	750万	34.17万/㎡
2016年8月	1〜3階	1K	20㎡〜	880万	40.1万/㎡
2016年12月	1〜3階	1K	20㎡〜	850万	38.73万/㎡
2016年12月	4〜6階	1K	20㎡〜	850万	38.73万/㎡
2016年11月	10〜12階	1K	20㎡〜	790万	36万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（334件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の99%）で、平均月額50,346円。1Kなら月額50,346円が相場です。

ワンルーム

49,000円

48,000〜50,000円

1K

50,346円

40,000〜62,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

134件

5〜8万

200件

全 334 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	10〜12階	1K	20㎡〜	55,000円	2,506円/㎡
2025年8月	4〜6階	1K	20㎡〜	52,000円	2,369円/㎡
2025年7月	10〜12階	1K	20㎡〜	60,000円	2,733円/㎡
2025年7月	7〜9階	1K	20㎡〜	50,000円	2,278円/㎡
2025年6月	7〜9階	1K	20㎡〜	49,000円	2,232円/㎡
2025年4月	13〜14階	1K	20㎡〜	45,000円	2,050円/㎡
2025年3月	7〜9階	1K	20㎡〜	60,000円	2,733円/㎡
2025年3月	7〜9階	1K	20㎡〜	55,000円	2,506円/㎡
2025年3月	4〜6階	1K	20㎡〜	53,000円	2,415円/㎡
2025年2月	13〜14階	1K	20㎡〜	53,000円	2,415円/㎡
2025年2月	4〜6階	1K	20㎡〜	58,000円	2,642円/㎡
2025年2月	4〜6階	1K	20㎡〜	51,000円	2,324円/㎡
2025年1月	10〜12階	1K	20㎡〜	50,000円	2,278円/㎡
2025年12月	7〜9階	1K	20㎡〜	53,000円	2,415円/㎡
2025年12月	10〜12階	1K	20㎡〜	57,000円	2,597円/㎡
2025年12月	4〜6階	1K	20㎡〜	55,000円	2,506円/㎡
2025年12月	10〜12階	1K	20㎡〜	53,000円	2,415円/㎡
2025年11月	10〜12階	1K	20㎡〜	62,000円	2,825円/㎡
2025年11月	10〜12階	1K	20㎡〜	51,000円	2,324円/㎡
2025年11月	7〜9階	1K	20㎡〜	53,000円	2,415円/㎡
2025年10月	7〜9階	1K	20㎡〜	55,000円	2,506円/㎡
2025年10月	7〜9階	1K	20㎡〜	52,000円	2,369円/㎡
2024年9月	13〜14階	1K	20㎡〜	49,000円	2,232円/㎡
2024年7月	4〜6階	1K	15㎡〜	49,000円	2,528円/㎡
2024年7月	10〜12階	1K	20㎡〜	50,000円	2,278円/㎡
2024年7月	4〜6階	1K	20㎡〜	50,000円	2,278円/㎡
2024年7月	4〜6階	1K	15㎡〜	50,000円	2,580円/㎡
2024年7月	7〜9階	1K	20㎡〜	50,000円	2,278円/㎡
2024年6月	10〜12階	1K	20㎡〜	49,000円	2,232円/㎡
2024年5月	7〜9階	1K	20㎡〜	48,000円	2,187円/㎡

他 304 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。