下高場の一戸建て相場
福岡県朝倉郡筑前町下高場 | 36件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
下高場の一戸建て
33件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定価格
1,482万円
うち土地分
1,026万円
うち建物分
456万円
🏞 土地の条件
115坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大55%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
6.4
平均価格
1,497
取引実績
36件
平均面積
272㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
13万9万4万0
3万
10万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
11
築6-10年
11
築11-15年
5
築16-20年
5
築21-25年
3
築26-30年
5
築31年以上
3
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
1,700円
175㎡〜
9.7
2023年第1四半期
2,300円
210㎡〜
11.0
2022年第4四半期
1,700円
165㎡〜
10.3
2022年第4四半期
4,300円
230㎡〜
18.7
2022年第3四半期
3,000円
260㎡〜
11.5
2022年第3四半期
980円
200㎡〜
4.9
2022年第1四半期
2,500円
220㎡〜
11.4
2021年第1四半期
2,500円
260㎡〜
9.6
2020年第4四半期
3,000円
230㎡〜
13.0
2020年第4四半期
330円
180㎡〜
1.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（朝倉郡筑前町全体）
🟢 需要: 人口+0.5%/年、転入超過+273人/年
🟢 供給: 空き家率8.2%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得287万円（全国平均の0.75倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 29,648 | - |
| 2016 | 29,653 | - |
| 2018 | 29,691 | +83 |
| 2020 | 30,004 | +224 |
| 2022 | 30,233 | +264 |
| 2023 | 30,441 | +319 |
所得: 平均287万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 8.2%（2018年: 8.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.7%、2050年-14.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
朝倉郡筑前町の一戸建てマップ
朝倉郡筑前町内のエリアランキング
下高場は朝倉郡筑前町内15地区中12位（上位20%）。
単価6.4。
1つ上の原地蔵とは1%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜15位）