サークコート太宰府
福岡県太宰府市石坂2丁目2-5 | 築21年 | 31戸
推定相場
サークコート太宰府
推定売買価格
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㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は20.9万円。周辺エリア平均（19.0万円）を10.2%上回って、太宰府市全体の平均（24.4万円）より14.3%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2016201720182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の22.8万/㎡から2019年は20.9万/㎡へ、3年間で8.4%下落しています（年平均-2.8%）。直近3年では9.0%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 9件 | 2,169万 | 1,480万 | 2,800万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は22.8万円で、1-3階（19.6万円）と比べて3.2万円（+16.3%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +3.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県太宰府市石坂2丁目2-5 |
|---|---|
| 築年月 | 2005-05（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 専有面積 | 66.62m² ～ 116.11m² |
| 分譲会社 | サーク開発 |
| 施工会社 | 松尾建設 |
所在地マップ
周辺のマンション30棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
西鉄五条駅
西鉄太宰府線
学区情報
小学校
太宰府市立太宰府東小学校
中学校
太宰府市立太宰府中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サークコート太宰府 | 2005 | 31戸 | 20.9万 | 1,798万 |
| グレイス太宰府 | 1991 | 56戸 | 17.0万 | 350万 |
| フォルム太宰府 | 1990 | 16戸 | - | - |
| サンリヤン太宰府 | 2009 | 43戸 | 32.8万 | 2,800万 |
| ファーネスト五条駅前 | 2001 | 26戸 | 25.0万 | 1,890万 |
| MJR太宰府五条 | 2008 | 32戸 | 26.4万 | 2,580万 |
| サンリヤン五条駅前 | 2006 | 35戸 | - | - |
| ライオンズマンション五条 | 1989 | 33戸 | - | - |
| レジデンス連歌屋 | 1984 | 45戸 | 11.9万 | 260万 |
| ロフティアンテス五条駅前 | 1998 | 20戸 | 20.9万 | 1,998万 |
| メイゾン太宰府 | 1991 | 15戸 | 21.7万 | 1,590万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,698万円 | 66.62㎡ | 25.5万円 | 2LDK | - | 南 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 22.8万 | 23.3万 | 19.9万 | 20.9万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年1月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,798万 | 20.89万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,798万 | 19.74万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,798万 | 20.64万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,480万 | 16.99万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 4LDK | 115㎡〜 | 2,600万 | 22.4万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,490万 | 22.37万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 4LDK | 115㎡〜 | 2,800万 | 24.12万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 4LDK | 115㎡〜 | 2,600万 | 22.4万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 4LDK | 115㎡〜 | 2,800万 | 24.12万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,850万 | 21.49万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。