サークコート太宰府

福岡県太宰府市石坂2丁目2-5 | 築21年 | 31戸

推定相場

サークコート太宰府

売買㎡単価の推移

30万20万10万

2016201720182019

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の22.8万/㎡から2019年は20.9万/㎡へ、3年間で8.4%下落しています（年平均-2.8%）。直近3年では9.0%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

4LDK

9件

2,169万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
4LDK	9件	2,169万	1,480万	2,800万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は22.8万円で、1-3階（19.6万円）と比べて3.2万円（+16.3%）高くなっています。

1-3階

19.6万/㎡

4件

4-7階

22.8万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +3.2万/㎡

物件概要

所在地	福岡県太宰府市石坂2丁目2-5
築年月	2005-05（築21年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	31戸
専有面積	66.62m² ～ 116.11m²
分譲会社	サーク開発
施工会社	松尾建設

所在地マップ

周辺のマンション30棟を表示

アクセス

🚉

西鉄五条駅

西鉄太宰府線

徒歩8分

学区情報

小学校

太宰府市立太宰府東小学校

中学校

太宰府市立太宰府中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サークコート太宰府	2005	31戸	20.9万	1,798万
グレイス太宰府	1991	56戸	17.0万	350万
フォルム太宰府	1990	16戸	-	-
サンリヤン太宰府	2009	43戸	32.8万	2,800万
ファーネスト五条駅前	2001	26戸	25.0万	1,890万
MJR太宰府五条	2008	32戸	26.4万	2,580万
サンリヤン五条駅前	2006	35戸	-	-
ライオンズマンション五条	1989	33戸	-	-
レジデンス連歌屋	1984	45戸	11.9万	260万
ロフティアンテス五条駅前	1998	20戸	20.9万	1,998万
メイゾン太宰府	1991	15戸	21.7万	1,590万

売買データ分析（10件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

6件

2,000〜3,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019
4LDK	22.8万	23.3万	19.9万	20.9万

全 10 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2019年1月	低層	4LDK	85㎡〜	1,798万	20.89万/㎡
2018年8月	低層	4LDK	90㎡〜	1,798万	19.74万/㎡
2018年8月	低層	4LDK	85㎡〜	1,798万	20.64万/㎡
2018年1月	低層	4LDK	85㎡〜	1,480万	16.99万/㎡
2018年10月	中層	4LDK	115㎡〜	2,600万	22.4万/㎡
2017年4月	中層	2LDK	65㎡〜	1,490万	22.37万/㎡
2017年2月	中層	4LDK	115㎡〜	2,800万	24.12万/㎡
2017年10月	中層	4LDK	115㎡〜	2,600万	22.4万/㎡
2016年6月	中層	4LDK	115㎡〜	2,800万	24.12万/㎡
2016年3月	中層	4LDK	85㎡〜	1,850万	21.49万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。