アドリーム大野城
福岡県大野城市大城1丁目20-33 | 築36年 | 36戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201620172018201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の11.3万/㎡から2023年は26.4万/㎡へ、7年間で133.4%上昇しました（年平均+19.1%）。直近3年では69.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
38.7万円/㎡
レンジ
29.0〜48.4万円/㎡
市区町村ベースライン 43.4万円/㎡
補正係数 ×0.891
補正係数 ×0.891
代表面積 75.94㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 148件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・6件）で、平均1,647万円です。3LDKが最も高く平均1,647万円、2LDKは平均1,594万円です。
2LDK
1,594万
2件
3LDK
1,647万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 1,594万 | 850万 | 2,337万 |
| 3LDK | 6件 | 1,647万 | 735万 | 3,329万 |
階数別の㎡単価
1-3階
4件
18.8万/㎡
4-7階
6件
18.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県大野城市大城1丁目20-33 |
|---|---|
| 築年月 | 1990-04（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 52.74m² ～ 101.85m² |
| 分譲会社 | 日本信販 |
| 施工会社 | 佐藤工業 |
| 管理会社 | 東福互光 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
白木原駅
西鉄天神大牟田線
学区情報
小学校
大野城市立大城小学校
中学校
大野城市立大野東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アドリーム大野城 | 1990 | 36戸 | 26.4万 | 1,390万 |
| パークアソシアザライフ | 2020 | 32戸 | 44.1万 | 3,720万 |
| 三愛シティライフ白木原 | 1995 | 23戸 | 38.3万 | 2,490万 |
| リーベスト白木原 | 1999 | 43戸 | 31.0万 | 2,480万 |
| プラザ大野城 | 1992 | 73戸 | 28.5万 | 2,498万 |
| トラスト白木原レジデンス | 2026 | 28戸 | - | - |
| サングレート春日原2 | 1998 | 24戸 | - | - |
| ストリームライン白木原 | 2002 | 23戸 | 27.6万 | 1,960万 |
| 白木原パークホームズ | 1992 | 53戸 | - | - |
| 白木原ガーデンハウス | 2000 | 25戸 | 27.1万 | 2,130万 |
| アルフィーネ大野城アクアサイド | 2009 | 67戸 | 34.6万 | 3,480万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 16.1万 | - | - | 26.4万 | - |
| 3LDK | 11.3万 | - | 16.0万 | 15.5万 | 26.1万 | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 1,390万 | 26.36万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,390万 | 26.36万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 26.08万/㎡ |
| 2021年11月 | 高層 | 4SLDK | 95㎡〜 | 1,980万 | 19.97万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 3LDK | 100㎡〜 | 1,580万 | 15.52万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 3LDK | 100㎡〜 | 1,680万 | 16.5万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 3LDK | 100㎡〜 | 1,580万 | 15.52万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 850万 | 16.12万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 735万 | 9.68万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 980万 | 12.91万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。