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TOP›福岡県›北九州市門司区›高田›グランドパレス グランディオ高田

グランドパレス グランディオ高田

福岡県北九州市門司区高田1丁目11-1 | 築10年 | 134戸

推定相場
グランドパレス グランディオ高田
最新データ 2026年1月
売買49件 / 賃貸9件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は38.8万円。周辺エリア平均（21.5万円）を80.5%上回って、北九州市門司区全体の平均（15.0万円）を157.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万
20182020202220242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2018年の38.4万/㎡から2026年は38.8万/㎡へ、8年間で1.0%上昇しました（年平均+0.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

17万15万13万11万
20162017201820202021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は132,667〜130,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6.8%です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の65%・31件）で、平均2,834万円です。4LDKが最も高く平均3,325万円、2LDKは平均1,982万円です。
1LDK 3件 2,280万円
2LDK 9件 1,982万円
3LDK 31件 2,834万円
3SLDK 2件 2,733万円
4LDK 3件 3,325万円
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 3件 2,280万 2,280万 2,280万
2LDK 9件 1,982万 1,400万 3,015万
3LDK 31件 2,834万 1,733万 3,817万
3SLDK 2件 2,733万 2,385万 3,080万
4LDK 3件 3,325万 3,150万 3,412万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は42.2万円で、1-5階（37.2万円）と比べて5.0万円（+13.4%）高くなっています。
1-5階 37.2万/㎡ 23件
6-10階 36.2万/㎡ 10件
11-20階 42.2万/㎡ 16件

最上層と最下層の差: +5.0万/㎡

物件概要

所在地福岡県北九州市門司区高田1丁目11-1
築年月2016-02（築10年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て15階建
総戸数134戸
専有面積55.42m² ～ 105.36m²
分譲会社第一交通産業
施工会社友田組
管理会社ダイイチ合人社建物管理
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション45棟を表示

アクセス

🚉
高田二丁目バス停駅
JR和歌山線 / 万葉まほろば線 / JR長崎本線(鳥栖～長崎) / グリーンライン / 妙高はねうまライン / 琴電長尾線 / 甘木鉄道甘木線
徒歩2分

学区情報

小学校
大里柳小学校
中学校
柳西中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
グランドパレス グランディオ高田 2016 134戸 38.8万 2,280万
ジェネラス高田 2000 22戸 - -
サンライフ高田2 1999 26戸 25.2万 2,480万
グランハイツ高田 1987 8戸 - -
高田スカイハイツ 1984 9戸 - -
ホワイトコーポおくなが 1979 14戸 13.3万 420万
ルミエール高田2 2005 27戸 24.2万 1,990万
サンモリッツ門司 1987 15戸 9.2万 580万
高田シーガルコーポ 1978 9戸 7.1万 400万
アーバンパレス高田 2000 18戸 20.5万 1,480万
以和貴マンション高田 2001 30戸 25.5万 1,780万

売買データ分析（49件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで3,000〜4,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万 1件
2,000〜3,000万 31件
3,000〜4,000万 16件
4,000〜5,000万 1件

間取り別 ㎡単価の推移

間取り20192020202120222023202420252026
1LDK - - - - - - 38.8万 38.8万
3LDK 43.2万 32.0万 36.1万 38.1万 37.6万 38.2万 40.0万 -
3SLDK - - - - 37.1万 - 39.4万 -
2LDK - 41.8万 34.5万 32.1万 - 42.0万 - -
全 49 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 4〜6階 1LDK 55㎡〜 2,280万 38.79万/㎡
2025年6月 4〜6階 1LDK 55㎡〜 2,280万 38.79万/㎡
2025年4月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 3,280万 40.57万/㎡
2025年3月 13〜15階 3LDK 80㎡〜 3,500万 41.55万/㎡
2025年3月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 3,080万 39.96万/㎡
2025年3月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 3,080万 38.1万/㎡
2025年2月 1〜3階 3SLDK 75㎡〜 3,080万 39.44万/㎡
2025年2月 10〜12階 3LDK 105㎡〜 3,780万 35.96万/㎡
2025年12月 4〜6階 1LDK 55㎡〜 2,280万 38.79万/㎡
2025年10月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 3,480万 41.31万/㎡
2025年10月 13〜15階 3LDK 80㎡〜 3,480万 41.31万/㎡
2025年10月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 3,500万 41.55万/㎡
2024年9月 7〜9階 3LDK 105㎡〜 3,650万 34.65万/㎡
2024年3月 13〜15階 2LDK 70㎡〜 2,980万 42.03万/㎡
2024年12月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 3,500万 43.3万/㎡
2024年11月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 2,500万 36.66万/㎡
2023年8月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,680万 38.07万/㎡
2023年6月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,780万 39.49万/㎡
2023年6月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,790万 37.58万/㎡
2023年6月 1〜3階 3SLDK 65㎡〜 2,480万 37.1万/㎡
2023年3月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 2,600万 36.94万/㎡
2023年2月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 2,698万 38.33万/㎡
2023年2月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,780万 39.49万/㎡
2023年1月 10〜12階 3LDK 105㎡〜 3,780万 35.96万/㎡
2023年10月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,480万 35.23万/㎡
2022年6月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 2,300万 33.73万/㎡
2022年1月 1〜3階 2LDK 70㎡〜 2,280万 32.15万/㎡
2022年12月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 2,990万 42.48万/㎡
2021年8月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 1,680万 30.32万/㎡
2021年7月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,690万 34.9万/㎡
2021年6月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 2,680万 41.43万/㎡
2021年12月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 2,690万 33.28万/㎡
2021年11月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,690万 34.9万/㎡
2021年10月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 2,098万 35.69万/㎡
2021年10月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 2,198万 37.39万/㎡
2020年9月 13〜15階 2LDK 55㎡〜 2,298万 41.47万/㎡
2020年8月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 2,280万 33.44万/㎡
2020年3月 1〜3階 ー 90㎡〜 2,880万 31.89万/㎡
2020年3月 10〜12階 4LDK 80㎡〜 3,780万 46.76万/㎡
2020年12月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 2,080万 30.5万/㎡
2020年12月 13〜15階 2LDK 55㎡〜 2,298万 41.47万/㎡
2020年12月 13〜15階 2LDK 55㎡〜 2,398万 40.79万/㎡
2020年10月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 2,398万 43.27万/㎡
2019年9月 10〜12階 4LDK 80㎡〜 3,780万 46.76万/㎡
2019年4月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,780万 37.35万/㎡
2019年3月 10〜12階 4LDK 80㎡〜 3,780万 46.76万/㎡
2019年3月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 3,780万 49.04万/㎡
2018年4月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 2,598万 33.27万/㎡
2018年3月 10〜12階 3LDK 105㎡〜 4,580万 43.57万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（9件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額136,556円。
3LDK 136,556円 125,000〜160,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の78%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万 7件
15〜20万 2件
全 9 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2021年4月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 130,000円 1,906円/㎡
2020年2月 13〜15階 3LDK 80㎡〜 160,000円 1,899円/㎡
2018年8月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 128,000円 1,877円/㎡
2018年7月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 128,000円 1,978円/㎡
2017年9月 13〜15階 3LDK 80㎡〜 160,000円 1,899円/㎡
2017年10月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 125,000円 1,763円/㎡
2016年6月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 128,000円 1,877円/㎡
2016年3月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 135,000円 1,918円/㎡
2016年3月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 135,000円 1,980円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

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