サンライフ下馬寄
福岡県北九州市門司区下馬寄5-17 | 築26年 | 29戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201420152018201920242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年から2026年にかけて㎡単価は24.6〜23.9万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では15.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 21件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
17.8万円/㎡
レンジ
15.2〜20.5万円/㎡
市区町村ベースライン 13.4万円/㎡
補正係数 ×1.330
補正係数 ×1.330
代表面積 70.73㎡ / 最寄駅徒歩 16分 / 市区町村サンプル数 325件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 5件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の33%・4件）で、平均1,426万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,921万円、3LDKは平均1,426万円です。
３ＬＤＫ
1,488万
3件
４ＬＤＫ
2,921万
2件
3LDK
1,426万
4件
4LDK
1,783万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 3件 | 1,488万 | 1,264万 | 1,600万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 2,921万 | 2,300万 | 3,542万 |
| 3LDK | 4件 | 1,426万 | 1,233万 | 1,630万 |
| 4LDK | 3件 | 1,783万 | 1,650万 | 1,923万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は23.4万円で、1-3階（23.0万円）と比べて0.4万円（+1.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
4件
23万/㎡
4-7階
2件
23.4万/㎡
最上層と最下層の差: +0.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市門司区下馬寄5-17 |
|---|---|
| 築年月 | 2000-05（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 66.55m² ～ 86.49m² |
| 管理会社 | 日本エスエム |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩16分
門司駅
JR山陽本線(岩国～門司) / JR山陰本線(益田～下関) / JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) / JR日豊本線(門司港～佐伯)
学区情報
小学校
北九州市立西門司小学校
中学校
北九州市立緑丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンライフ下馬寄 | 2000 | 29戸 | 23.9万 | 1,630万 |
| 第17プリンスマンション | 1980 | 43戸 | 9.7万 | 690万 |
| サン・ライフ原町別院2 | 1994 | 15戸 | 18.6万 | 1,120万 |
| サンパーク下馬寄2 | 2007 | 56戸 | - | - |
| 別院スカイハイツ | 1983 | 17戸 | 7.0万 | 450万 |
| サンライフ原町別院 | 1993 | 19戸 | 22.7万 | 1,498万 |
| サンパーク下馬寄 | 2000 | 19戸 | 26.3万 | 2,280万 |
| アルファシティ社ノ木 | 1997 | 25戸 | 16.4万 | 1,200万 |
| 以和貴マンション下馬寄 | 2003 | 35戸 | 23.4万 | 1,680万 |
| アーバンハイム | 1979 | 12戸 | - | - |
| 別院マンション | 1973 | 35戸 | 4.5万 | 290万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2018 | 2019 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 22.9万 | 22.2万 | 20.7万 | - | 23.9万 |
| 4LDK | 24.6万 | - | - | - | 22.0万 | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,630万 | 23.87万/㎡ |
| 2024年7月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,900万 | 21.97万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 20.74万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 22.24万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,620万 | 22.91万/㎡ |
| 2014年6月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 23.69万/㎡ |
| 2014年6月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,130万 | 25.49万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。