東二島マンション
福岡県北九州市若松区東二島2丁目13-33 | 築47年 | 32戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20172019202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の8万/㎡から2025年は7.3万/㎡へ、8年間で8.6%下落しています（年平均-1.1%）。直近3年では43.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
18.4万円/㎡
レンジ
13.8〜23.0万円/㎡
市区町村ベースライン
18.4万円/㎡
補正係数 ×1.000
代表面積 74.7㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 109件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4DK（全体の80%・12件）で、平均921万円です。3LDKが最も高く平均955万円、4DKは平均921万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 3件 | 955万 | 638万 | 1,477万 |
| 4DK | 12件 | 921万 | 576万 | 1,878万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市若松区東二島2丁目13-33 |
|---|---|
| 築年月 | 1979-05（築47年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 専有面積 | 72.31m² ～ 86.64m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション6棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
奥洞海駅
若松線
学区情報
小学校
北九州市立二島小学校
中学校
北九州市立二島中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
売買データ分析（16件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4DK | - | 7.2万 | 5.5万 | 6.6万 | 6.6万 | - | 4.4万 | 9.1万 |
| 3LDK | 8.0万 | - | - | - | - | 5.1万 | 5.4万 | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 400万 | 5.54万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 4DK | 70㎡〜 | 680万 | 9.11万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 390万 | 5.4万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 4DK | 70㎡〜 | 300万 | 4.02万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 4DK | 70㎡〜 | 350万 | 4.69万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 380万 | 5.09万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 4DK | 70㎡〜 | 490万 | 6.56万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 4DK | 70㎡〜 | 490万 | 6.56万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 4DK | 70㎡〜 | 400万 | 5.54万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 4DK | 70㎡〜 | 400万 | 5.54万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 4DK | 75㎡〜 | 350万 | 4.4万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 4DK | 70㎡〜 | 570万 | 7.63万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 4DK | 70㎡〜 | 570万 | 7.63万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 4DK | 70㎡〜 | 950万 | 12.72万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 4DK | 70㎡〜 | 400万 | 5.54万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 598万 | 8.01万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額49,250円。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 50,000円 | 1,764円/㎡ |
| 2014年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 50,000円 | 1,764円/㎡ |
| 2014年6月 | 低層 | 1K | 30㎡〜 | 50,000円 | 1,575円/㎡ |
| 2014年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 47,000円 | 1,658円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。