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ハイマート若松2

福岡県北九州市若松区北湊町5-45 | 築28年 | 64戸

推定相場
ハイマート若松2
最新データ
2025年7月
売買32件 / 賃貸3件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は12.5万円。周辺エリア平均（12.9万円）より2.8%低く、北九州市若松区全体の平均（11.4万円）を9.5%上回っています。

売買㎡単価の推移

30万20万10万
201420172019202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の13.4万/㎡から2025年は14.7万/㎡へ、11年間で10.1%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の91%・29件）で、平均2,338万円です。3LDKが最も高く平均2,421万円、4LDKは平均2,338万円です。
3LDK
3件
2,421万
4LDK
29件
2,338万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 3件 2,421万 1,908万 2,842万
4LDK 29件 2,338万 1,459万 3,039万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は14.1万円で、1-3階（13.7万円）と比べて0.4万円（+2.9%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
13.7万/㎡
7件
4-7階
15.4万/㎡
21件
8階以上
14.1万/㎡
4件

最上層と最下層の差: +0.4万/㎡

物件概要

所在地福岡県北九州市若松区北湊町5-45
築年月1998-03（築28年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て14階建
総戸数64戸
専有面積32.23m² ～ 84.71m²
管理会社日本ハウズイング
土地権利所有権
用途地域工業地域

所在地マップ

周辺のマンション18棟を表示

アクセス

🚉
第一北湊町下車バス停駅
南海本線
徒歩2分
🚉
若松駅
若松線
徒歩28分

学区情報

小学校
北九州市立深町小学校
中学校
北九州市立若松中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ハイマート若松2 1998 64戸 12.5万 1,058万
ハイマート若松 1996 83戸 - -
ペルル北湊 1992 62戸 13.2万 980万
サンライフ深町 1990 69戸 - -
栄盛川ハイツ 1980 20戸 8.0万 530万
チュリス若松 1981 42戸 - -
第36プリンスマンション 1985 20戸 16.2万 1,280万
サンライフ若松2 1988 24戸 5.4万 340万
サンライフ白山 1992 61戸 - -
サンライフ白山通り 2007 25戸 - -
グランドハイツ東小石 1984 30戸 - -

いま売出中の物件（3件）

2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
950万円 77.75㎡ 12.2万円 4LDK - 南
1,058万円 84.71㎡ 12.5万円 4LDK - 南東
1,250万円 75.65㎡ 16.5万円 3LDK - 南

売買データ分析（32件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の94%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
30件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202022202320242025
4LDK 14.2万 16.3万 15.1万 13.3万 15.2万 14.7万 14.6万 13.1万
3LDK - - - - 14.0万 - 19.6万 19.6万
全 32 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年7月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 1,058万 12.5万/㎡
2025年4月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 1,090万 13.26万/㎡
2025年2月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 1,480万 19.57万/㎡
2025年2月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 1,148万 13.56万/㎡
2024年8月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 1,280万 15.11万/㎡
2024年8月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 1,480万 19.57万/㎡
2024年10月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 1,198万 14.15万/㎡
2023年12月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 1,280万 15.11万/㎡
2023年10月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 1,180万 14.36万/㎡
2022年6月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 1,060万 14.02万/㎡
2022年12月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 1,250万 15.21万/㎡
2020年5月 4〜6階 4LDK 75㎡〜 980万 12.61万/㎡
2020年4月 4〜6階 4LDK 75㎡〜 1,080万 13.9万/㎡
2019年8月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 1,119万 13.61万/㎡
2019年8月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 1,119万 13.45万/㎡
2019年5月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 1,119万 13.61万/㎡
2019年3月 7〜9階 4LDK 75㎡〜 1,298万 16.71万/㎡
2019年2月 7〜9階 4LDK 75㎡〜 1,298万 16.7万/㎡
2019年2月 7〜9階 4LDK 75㎡〜 1,396万 17.96万/㎡
2019年2月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 960万 11.68万/㎡
2019年1月 7〜9階 4LDK 75㎡〜 1,398万 17.99万/㎡
2019年10月 4〜6階 4LDK 75㎡〜 1,080万 13.9万/㎡
2018年1月 10〜12階 4LDK 80㎡〜 1,190万 14.05万/㎡
2018年12月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 1,298万 15.33万/㎡
2018年10月 7〜9階 4LDK 75㎡〜 1,498万 19.28万/㎡
2018年10月 7〜9階 4LDK 75㎡〜 1,298万 16.7万/㎡
2017年5月 10〜12階 4LDK 80㎡〜 1,230万 14.52万/㎡
2017年10月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 1,148万 13.97万/㎡
2016年10月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 1,148万 13.97万/㎡
2014年8月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 1,090万 12.87万/㎡
2014年2月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 1,180万 14.36万/㎡
2014年2月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 1,090万 12.87万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の100%）で、平均月額85,000円。
4LDK
85,000円
85,000〜85,000円
全 3 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2020年4月 4〜6階 4LDK 75㎡〜 85,000円 1,121円/㎡
2019年4月 4〜6階 4LDK 75㎡〜 85,000円 1,121円/㎡
2019年10月 4〜6階 4LDK 75㎡〜 85,000円 1,121円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。