サングレイス富士見
福岡県北九州市小倉南区富士見2丁目6-1 | 築42年 | 17戸
推定相場
サングレイス富士見
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は6.7万円。周辺エリア平均（18.0万円）より62.6%低く、北九州市小倉南区全体の平均（19.5万円）より65.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20162018202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の10万/㎡から2026年は6.7万/㎡へ、10年間で32.6%下落しています（年平均-3.3%）。直近3年では5.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3DK（全体の50%・8件）で、平均568万円です。3LDKが最も高く平均676万円、3DKは平均568万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | 8件 | 568万 | 326万 | 771万 |
| 3LDK | 6件 | 676万 | 396万 | 1,098万 |
| 4DK | 2件 | 645万 | 540万 | 749万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市小倉南区富士見2丁目6-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1984-03（築42年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 専有面積 | 57.35m² ～ 68.13m² |
| 分譲会社 | 日本施工 |
| 施工会社 | 中和建設工業 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
城野駅
JR日豊本線(門司港～佐伯) / JR日田彦山線 / 北九州モノレール
学区情報
小学校
北九州市立城野小学校
中学校
北九州市立城南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サングレイス富士見 | 1984 | 17戸 | 6.7万 | 399万 |
| リヴィエール富士見弐番館 | 1995 | 40戸 | 21.4万 | 1,280万 |
| エクレール城野 | 1993 | 55戸 | 13.2万 | 750万 |
| ビブレマンション城野 | 1991 | 56戸 | - | - |
| ビブレ城野 | 1991 | 56戸 | 16.3万 | 330万 |
| アメニティ富士見 | 1989 | 34戸 | 25.7万 | 1,798万 |
| ライオンズマンション城野駅前 | 1992 | 35戸 | 11.2万 | 900万 |
| ペルル城野駅前 | 2002 | 27戸 | 19.3万 | 1,390万 |
| グランドパレス城野タワー | 2025 | 70戸 | - | - |
| グランディール富士見 | 2003 | 35戸 | 23.6万 | 1,800万 |
| 信和マンション | 1972 | 25戸 | 7.2万 | 650万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 700万円 | 70.2㎡ | 10万円 | 4DK | - | 南東 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の94%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | 12.2万 | 12.2万 | 12.2万 | - | 12.2万 | 5.8万 | 6.0万 | 6.7万 |
| 3LDK | - | - | 10.0万 | 13.1万 | - | 7.0万 | 10.1万 | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 399万 | 6.73万/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 358万 | 6.04万/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 580万 | 10.12万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 330万 | 5.76万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 400万 | 6.98万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 700万 | 12.21万/㎡ |
| 2020年2月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,098万 | 16.12万/㎡ |
| 2020年1月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 680万 | 9.98万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 700万 | 12.21万/㎡ |
| 2019年10月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 680万 | 9.98万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 700万 | 12.21万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 700万 | 12.21万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 700万 | 12.21万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 4DK | 65㎡〜 | 680万 | 9.98万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 4DK | 65㎡〜 | 490万 | 7.2万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 680万 | 9.98万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。