オークランド沼緑町
福岡県北九州市小倉南区沼緑町1丁目20-1 | 築18年 | 36戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20132015201720192024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の20.9万/㎡から2024年は19.8万/㎡へ、11年間で5.2%下落しています（年平均-0.5%）。直近3年では21.1%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の57%・8件）で、平均1,448万円です。4LDKが最も高く平均1,914万円、3LDKは平均1,448万円です。
3LDK
1,448万
8件
3SLDK
1,829万
3件
4LDK
1,914万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 8件 | 1,448万 | 1,283万 | 1,567万 |
| 3SLDK | 3件 | 1,829万 | 1,745万 | 1,942万 |
| 4LDK | 3件 | 1,914万 | 1,662万 | 2,040万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は23.6万円で、1-3階（20.9万円）と比べて2.7万円（+12.9%）高くなっています。
1-3階
8件
20.9万/㎡
4-7階
8件
23.6万/㎡
最上層と最下層の差: +2.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市小倉南区沼緑町1丁目20-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2008-03（築18年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 61.75m² ～ 94.80m² |
| 分譲会社 | オークラ |
| 施工会社 | 福屋建設 |
| 管理会社 | オークラ住宅 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション34棟を表示
アクセス
🚉
徒歩19分
下曽根駅
JR日豊本線(門司港～佐伯)
学区情報
小学校
沼小学校
中学校
沼中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| オークランド沼緑町 | 2008 | 36戸 | 19.8万 | 1,280万 |
| リヴィエール東小倉 | 2003 | 33戸 | - | - |
| 小倉南スカイマンション | 1989 | 60戸 | - | - |
| 南沼グリーンマンション | 1989 | 30戸 | 2.4万 | 180万 |
| 沼南グリーンマンション弐番館 | 1989 | 30戸 | 5.7万 | 440万 |
| オークランド沼本町 | 2014 | 29戸 | 21.3万 | 1,698万 |
| オークランド下曽根駅前 | 2006 | 41戸 | 23.9万 | 2,180万 |
| グランドパレスリブラン曽根 | 1998 | 35戸 | 28.9万 | 2,390万 |
| トーカンマンション小倉南 | 1995 | 32戸 | - | - |
| グランドパレス曽根3 | 1995 | 56戸 | 22.6万 | 1,598万 |
| サンモリッツ小倉南 | 1992 | 49戸 | 30.5万 | 2,240万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
14件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | - | - | - | 25.1万 | 20.7万 | - |
| 3LDK | - | - | 22.4万 | 21.6万 | 20.3万 | - | - | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 19.82万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,680万 | 20.71万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,380万 | 25.11万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,380万 | 25.11万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 19.82万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 20.73万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,530万 | 20.63万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,390万 | 22.51万/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,590万 | 21.43万/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,698万 | 22.89万/㎡ |
| 2015年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,698万 | 23.88万/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,590万 | 21.43万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 25.04万/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 1,600万 | 22.5万/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 1,650万 | 23.21万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,350万 | 20.9万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。