豊国曽根スカイマンション
福岡県北九州市小倉南区中曽根東1丁目2-1 | 築38年 | 29戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 34件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
21.7万円/㎡
レンジ
19.5〜23.9万円/㎡
市区町村ベースライン 19.8万円/㎡
補正係数 ×1.098
補正係数 ×1.098
代表面積 79.05㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 319件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 6件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の50%・4件）で、平均820万円です。３ＬＤＫが最も高く平均820万円、４ＬＤＫは平均674万円です。
３ＬＤＫ
820万
4件
４ＬＤＫ
674万
2件
4LDK
804万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 4件 | 820万 | 386万 | 1,212万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 674万 | 582万 | 766万 |
| 4LDK | 2件 | 804万 | 804万 | 804万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市小倉南区中曽根東1丁目2-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1988-03（築38年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 64.53m² ～ 69.15m² |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
下曽根駅
JR日豊本線(門司港～佐伯)
学区情報
小学校
北九州市立曽根東小学校
中学校
北九州市立曽根中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 豊国曽根スカイマンション | 1988 | 29戸 | 9.2万 | 730万 |
| パレス下曽根駅南 | 1993 | 54戸 | 14.3万 | 1,080万 |
| アルファシティ下曽根駅南 | 2001 | 30戸 | 22.7万 | 1,990万 |
| グランドパレスヴァルファ下曽根 | 2007 | 68戸 | 29.9万 | 2,198万 |
| サンライフ下曽根駅南 | 2013 | 57戸 | 27.6万 | 2,080万 |
| アーバンパレス曽根センチュリー | 2001 | 34戸 | 18.5万 | 1,280万 |
| サンライフ曽根 | 1989 | 35戸 | 28.3万 | 1,880万 |
| アメニティ曽根 | 2002 | 38戸 | 18.6万 | 1,590万 |
| グランドパレスカナディアン曽根 | 1996 | 85戸 | 17.9万 | 1,450万 |
| サンライフ下曽根II | 2025 | 46戸 | 44.6万 | 3,298万 |
| エクレール下曽根駅前 | 1997 | 45戸 | 23.4万 | 1,598万 |
売買データ分析（2件）
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年7月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 730万 | 9.24万/㎡ |
| 2017年1月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 730万 | 9.24万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。