大門ビル
福岡県北九州市小倉北区大門2丁目1-20 | 築53年 | 29戸
推定相場
大門ビル
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は12.9万円。周辺エリア平均（26.8万円）より51.7%低く、北九州市小倉北区全体の平均（18.0万円）より28.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20182020202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の8.6万/㎡から2026年は12.9万/㎡へ、8年間で49.9%上昇しました（年平均+6.2%）。直近3年では34.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
7万6万5万4万
201420172019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の47,000円から2024年には54,000円へ、14.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 80-100㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
14.4万円/㎡
レンジ
11.5〜17.3万円/㎡
市区町村ベースライン
16.7万円/㎡
補正係数 ×0.865
代表面積 87.38㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 1080件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・14件）で、平均1,008万円です。3LDKが最も高く平均1,008万円、2DKは平均277万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 5件 | 277万 | 200万 | 310万 |
| 2LDK | 2件 | 477万 | 477万 | 477万 |
| 3LDK | 14件 | 1,008万 | 542万 | 1,157万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市小倉北区大門2丁目1-20 |
|---|---|
| 築年月 | 1973-01（築53年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 43.16m² ～ 91.61m² |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
西小倉駅
JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) / JR日豊本線(門司港～佐伯) / JR日田彦山線
🚉
徒歩14分
平和通駅
北九州モノレール
学区情報
小学校
北九州市小倉北区小学校・中学校学区
中学校
北九州市小倉北区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 大門ビル | 1973 | 29戸 | 12.9万 | 1,130万 |
| ビブレ西小倉 | 1990 | 65戸 | 17.6万 | 320万 |
| アースコートディアガーデン西小倉 | 2011 | 54戸 | 49.9万 | 3,498万 |
| グランドパレス小倉城下ザ・マークス | 2028 | 77戸 | - | - |
| 小倉DCタワー | 2011 | 195戸 | - | - |
| エメラルドマンション大門 | 1980 | 38戸 | 5.6万 | 380万 |
| グランドパレス西小倉ステーションタワー | 2003 | 39戸 | 27.1万 | 2,400万 |
| コーポランド大門 | 1986 | 48戸 | 13.4万 | 1,080万 |
| 城内田町ビル | 1979 | 20戸 | 9.0万 | 590万 |
| サンパーク小倉城内EXIA | 2016 | 70戸 | - | - |
| 山内シャルム田町 | 1985 | 37戸 | 23.1万 | 1,480万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,030万円 | 87.38㎡ | 11.8万円 | 3DK | - | 南 |
| 1,200万円 | 91.61㎡ | 13.1万円 | 3LDK | - | 北 |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで1,000〜2,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 10.6万 | 9.5万 | 12.9万 | 12.9万 | 12.9万 | 12.9万 |
| 2DK | - | 7.0万 | - | 7.3万 | - | 4.6万 | - | - |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,130万 | 12.94万/㎡ |
| 2025年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,130万 | 12.94万/㎡ |
| 2025年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,130万 | 12.94万/㎡ |
| 2025年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,130万 | 12.94万/㎡ |
| 2024年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,130万 | 12.94万/㎡ |
| 2024年3月 | 4〜6階 | 1R | 40㎡〜 | 350万 | 8.11万/㎡ |
| 2024年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,130万 | 12.94万/㎡ |
| 2024年12月 | 4〜6階 | 2DK | 40㎡〜 | 198万 | 4.59万/㎡ |
| 2023年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,130万 | 12.94万/㎡ |
| 2023年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,130万 | 12.94万/㎡ |
| 2022年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,130万 | 12.94万/㎡ |
| 2022年6月 | 7〜9階 | 2DK | 40㎡〜 | 315万 | 7.3万/㎡ |
| 2022年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 90㎡〜 | 550万 | 6.01万/㎡ |
| 2022年5月 | 7〜9階 | 2DK | 40㎡〜 | 315万 | 7.3万/㎡ |
| 2022年10月 | 4〜6階 | 1DK | 45㎡〜 | 650万 | 13.9万/㎡ |
| 2021年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 90㎡〜 | 550万 | 6.01万/㎡ |
| 2021年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,130万 | 12.94万/㎡ |
| 2021年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,130万 | 12.94万/㎡ |
| 2020年3月 | 7〜9階 | 2DK | 40㎡〜 | 300万 | 6.96万/㎡ |
| 2019年2月 | 4〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 550万 | 7.38万/㎡ |
| 2019年11月 | 4〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 550万 | 7.38万/㎡ |
| 2018年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 85㎡〜 | 900万 | 10.31万/㎡ |
| 2018年4月 | 4〜6階 | 2DK | 40㎡〜 | 300万 | 6.95万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（35件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の51%）で、平均月額54,667円。2LDKなら月額54,667円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の86%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 35 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 60,000円 | 1,389円/㎡ |
| 2024年6月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 55,000円 | 1,274円/㎡ |
| 2024年5月 | 4〜6階 | 2DK | 40㎡〜 | 55,000円 | 1,274円/㎡ |
| 2024年4月 | 4〜6階 | 1LDK | 45㎡〜 | 48,000円 | 1,026円/㎡ |
| 2024年4月 | 4〜6階 | 1LDK | 45㎡〜 | 50,000円 | 1,069円/㎡ |
| 2024年3月 | 4〜6階 | 2DK | 40㎡〜 | 50,000円 | 1,158円/㎡ |
| 2024年2月 | 4〜6階 | 1LDK | 45㎡〜 | 60,000円 | 1,282円/㎡ |
| 2023年9月 | 4〜6階 | 2DK | 40㎡〜 | 50,000円 | 1,158円/㎡ |
| 2023年8月 | 7〜9階 | 2LDK | 45㎡〜 | 60,000円 | 1,282円/㎡ |
| 2023年2月 | 4〜6階 | 2LDK | 45㎡〜 | 55,000円 | 1,111円/㎡ |
| 2023年2月 | 7〜9階 | 2LDK | 45㎡〜 | 60,000円 | 1,282円/㎡ |
| 2023年1月 | 4〜6階 | 2LDK | 40㎡〜 | 55,000円 | 1,274円/㎡ |
| 2022年9月 | 4〜6階 | 2LDK | 45㎡〜 | 50,000円 | 1,010円/㎡ |
| 2022年7月 | 7〜9階 | 2LDK | 45㎡〜 | 60,000円 | 1,282円/㎡ |
| 2022年6月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 55,000円 | 1,274円/㎡ |
| 2022年6月 | 4〜6階 | 2DK | 40㎡〜 | 50,000円 | 1,158円/㎡ |
| 2022年12月 | 4〜6階 | 2DK | 40㎡〜 | 50,000円 | 1,158円/㎡ |
| 2021年7月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 60,000円 | 1,389円/㎡ |
| 2021年4月 | 4〜6階 | 2LDK | 40㎡〜 | 50,000円 | 1,158円/㎡ |
| 2021年1月 | 4〜6階 | 2LDK | 40㎡〜 | 55,000円 | 1,274円/㎡ |
| 2020年8月 | 4〜6階 | 2LDK | 45㎡〜 | 55,000円 | 1,111円/㎡ |
| 2020年7月 | 4〜6階 | 2LDK | 40㎡〜 | 55,000円 | 1,274円/㎡ |
| 2020年7月 | 4〜6階 | 2LDK | 45㎡〜 | 52,000円 | 1,051円/㎡ |
| 2020年7月 | 4〜6階 | 2LDK | 40㎡〜 | 52,000円 | 1,204円/㎡ |
| 2020年10月 | 4〜6階 | 2LDK | 40㎡〜 | 53,000円 | 1,227円/㎡ |
| 2019年8月 | 4〜6階 | 2LDK | 45㎡〜 | 55,000円 | 1,111円/㎡ |
| 2019年6月 | 4〜6階 | 2LDK | 40㎡〜 | 55,000円 | 1,274円/㎡ |
| 2019年6月 | 4〜6階 | 2DK | 40㎡〜 | 50,000円 | 1,158円/㎡ |
| 2019年2月 | 4〜6階 | 2LDK | 40㎡〜 | 47,000円 | 1,088円/㎡ |
| 2019年12月 | 4〜6階 | 2DK | 40㎡〜 | 50,000円 | 1,158円/㎡ |
他 5 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。