サンライフ三萩野3
福岡県北九州市小倉北区白銀2丁目3-24 | 築42年 | 27戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20152017201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の11万/㎡から2025年は19.9万/㎡へ、10年間で82.1%上昇しました（年平均+8.2%）。直近3年では92.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 34件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
13.9万円/㎡
レンジ
12.5〜15.3万円/㎡
市区町村ベースライン 17.2万円/㎡
補正係数 ×0.810
補正係数 ×0.810
代表面積 69.12㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 1082件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の47%・7件）で、平均917万円です。2LDKが最も高く平均949万円、4LDKは平均803万円です。
2LDK
949万
5件
3LDK
917万
7件
4LDK
803万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 949万 | 790万 | 1,202万 |
| 3LDK | 7件 | 917万 | 503万 | 1,467万 |
| 4LDK | 3件 | 803万 | 670万 | 907万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は14.0万円で、4-7階（12.2万円）と比べて1.8万円（+14.8%）高くなっています。
4-7階
12件
12.2万/㎡
8階以上
5件
14万/㎡
最上層と最下層の差: +1.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市小倉北区白銀2丁目3-24 |
|---|---|
| 築年月 | 1984-12（築42年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 64.22m² ～ 81.34m² |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ九州 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
片野駅
北九州モノレール
🚉
徒歩22分
城野駅
JR日豊本線(門司港～佐伯) / JR日田彦山線 / 北九州モノレール
学区情報
小学校
北九州市立貴船小学校
中学校
北九州市立白銀中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンライフ三萩野3 | 1984 | 27戸 | 19.9万 | 1,280万 |
| サンライフ三萩野A棟 貴船小・白銀中学校 | 1980 | 71戸 | - | - |
| サンシティ三萩野A棟 | 1985 | 58戸 | - | - |
| オリエンタル黄金 | 1990 | 36戸 | 13.6万 | 360万 |
| 山内ピュアシティ黄金 | 1985 | 28戸 | 13.9万 | 230万 |
| エメラルドマンション三萩野 | 1983 | 19戸 | 6.3万 | 198万 |
| 黄金町スカイマンション | 1987 | 94戸 | 9.2万 | 190万 |
| サンロイヤル黄金 | 1981 | 38戸 | 9.0万 | 598万 |
| ホワイトパレス黄金 | 1989 | 80戸 | - | - |
| 山内シャルム黄金1 | 1983 | 28戸 | 7.3万 | 400万 |
| 山内シャルム黄金2 | 1983 | 24戸 | - | - |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
14件
1,000〜2,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | 13.7万 | 13.2万 | - | - | - | 19.9万 |
| 3LDK | - | - | - | - | 11.2万 | 10.4万 | 20.1万 | - |
| 4LDK | 10.9万 | 9.7万 | - | - | - | - | 9.1万 | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 19.94万/㎡ |
| 2022年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,398万 | 18.67万/㎡ |
| 2022年1月 | 高層 | 4LDK | 70㎡〜 | 680万 | 9.08万/㎡ |
| 2022年10月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,490万 | 21.56万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 798万 | 9.82万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 798万 | 10.66万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 798万 | 10.66万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 640万 | 9.97万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 580万 | 9.04万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 998万 | 13.33万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 880万 | 13.71万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 820万 | 12.77万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 880万 | 13.71万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 880万 | 13.71万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 4DK | 60㎡〜 | 590万 | 9.19万/㎡ |
| 2016年2月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 790万 | 9.72万/㎡ |
| 2015年8月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 890万 | 10.95万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。