ミリオンコーポラス寿山2号
福岡県北九州市小倉北区寿山町6-37 | 築49年 | 12戸
推定相場
ミリオンコーポラス寿山2号
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は8.1万円。周辺エリア平均（6.5万円）を23.6%上回って、北九州市小倉北区全体の平均（18.0万円）より55.1%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
10万0万
201620182020202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の4.1万/㎡から2026年は8.1万/㎡へ、10年間で95.6%上昇しました（年平均+9.6%）。直近3年では84.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する 募集中の中古マンション 96件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
8.1万円/㎡
レンジ
7.3〜8.9万円/㎡
市区町村ベースライン
16.7万円/㎡
補正係数 ×0.487
代表面積 64.24㎡ / 最寄駅徒歩 35分 / 市区町村サンプル数 1080件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3DK（全体の59%・16件）で、平均336万円です。ーが最も高く平均378万円、4DKは平均244万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ー | 2件 | 378万 | 256万 | 500万 |
| 3DK | 16件 | 336万 | 217万 | 542万 |
| 3LDK | 4件 | 370万 | 254万 | 433万 |
| 4DK | 5件 | 244万 | 162万 | 334万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市小倉北区寿山町6-37 |
|---|---|
| 築年月 | 1977-12（築49年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 58.73m² ～ 71.06m² |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩35分
小倉駅
山陽新幹線 / JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) / JR日豊本線(門司港～佐伯) / JR日田彦山線 / 北九州モノレール
学区情報
小学校
北九州市立寿山小学校
中学校
北九州市立足立中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ミリオンコーポラス寿山2号 | 1977 | 12戸 | 8.1万 | 500万 |
| ミリオンコーポラス寿山1号 | 1976 | 24戸 | 8.1万 | 500万 |
| エメラルドマンション寿山 | 1984 | 23戸 | 3.5万 | 300万 |
| 足立ハイマート | 1991 | 20戸 | 4.4万 | 390万 |
| ミリオンコーポラス白峰 | 1978 | 24戸 | 7.5万 | 599万 |
| 第一ハイム足立 | 1979 | 12戸 | - | - |
| 第2足立グリーンハイツ | 1975 | 16戸 | - | - |
| 足立マンション | 1991 | 5戸 | 13.0万 | 950万 |
| リヴィエールプリマクラッセ足立 | 2004 | 20戸 | 28.6万 | 2,880万 |
| サンリヤン足立橋 | 2007 | 36戸 | 20.7万 | 1,680万 |
| パラッツォ足立 | 2002 | 19戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-28 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 500万円 | 61.94㎡ | 8.1万円 | 3DK+S（納戸） | - | 西 |
売買データ分析（27件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ー | - | - | - | - | - | - | - | 8.1万 |
| 3DK | 6.9万 | 5.4万 | 4.6万 | 4.2万 | 5.6万 | 5.6万 | 6.8万 | - |
| 3LDK | - | - | - | - | 7.3万 | - | 4.2万 | - |
| 4DK | - | - | - | - | 4.7万 | 3.6万 | - | - |
全 27 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | - | ー | 60㎡〜 | 500万 | 8.08万/㎡ |
| 2025年7月 | - | 3DK | 60㎡〜 | 500万 | 8.08万/㎡ |
| 2025年6月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 270万 | 4.17万/㎡ |
| 2025年5月 | - | 3DK | 55㎡〜 | 330万 | 5.61万/㎡ |
| 2024年8月 | - | 4DK | 55㎡〜 | 180万 | 3.06万/㎡ |
| 2024年7月 | - | 4DK | 60㎡〜 | 160万 | 2.49万/㎡ |
| 2024年5月 | - | 3DK | 55㎡〜 | 330万 | 5.61万/㎡ |
| 2024年1月 | - | 4DK | 60㎡〜 | 330万 | 5.14万/㎡ |
| 2024年11月 | - | 3DK | 55㎡〜 | 330万 | 5.61万/㎡ |
| 2023年7月 | - | 4DK | 60㎡〜 | 330万 | 5.14万/㎡ |
| 2023年12月 | - | 4DK | 55㎡〜 | 250万 | 4.25万/㎡ |
| 2023年12月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 430万 | 7.33万/㎡ |
| 2023年11月 | - | 3DK | 55㎡〜 | 330万 | 5.61万/㎡ |
| 2021年9月 | - | 3DK | 60㎡〜 | 270万 | 4.17万/㎡ |
| 2020年3月 | - | 3DK | 60㎡〜 | 300万 | 4.63万/㎡ |
| 2020年1月 | - | 3DK | 60㎡〜 | 315万 | 4.87万/㎡ |
| 2020年12月 | - | 3DK | 60㎡〜 | 270万 | 4.17万/㎡ |
| 2019年7月 | - | 3DK | 60㎡〜 | 300万 | 4.63万/㎡ |
| 2019年4月 | - | 3DK | 60㎡〜 | 395万 | 6.1万/㎡ |
| 2018年6月 | - | 3DK | 60㎡〜 | 500万 | 7.72万/㎡ |
| 2018年10月 | - | 3DK | 60㎡〜 | 395万 | 6.1万/㎡ |
| 2017年9月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 360万 | 5.07万/㎡ |
| 2017年8月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 400万 | 5.63万/㎡ |
| 2017年4月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 280万 | 5.13万/㎡ |
| 2017年12月 | - | 3DK | 60㎡〜 | 500万 | 7.72万/㎡ |
| 2017年10月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 200万 | 3.67万/㎡ |
| 2016年2月 | - | ー | 55㎡〜 | 243万 | 4.13万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。