エメラルドマンション篠崎八幡前
福岡県北九州市小倉北区篠崎2丁目34-20 | 築41年 | 30戸
売買㎡単価の推移
10万0万
20132015201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の6.8万/㎡から2025年は4.5万/㎡へ、12年間で34.3%下落しています（年平均-2.9%）。直近3年では28.2%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 36件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
12.8万円/㎡
レンジ
11.5〜14.0万円/㎡
市区町村ベースライン 17.2万円/㎡
補正係数 ×0.742
補正係数 ×0.742
代表面積 72.18㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 1080件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 8件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは4DK（全体の58%・15件）で、平均494万円です。4DKが最も高く平均494万円、4LDKは平均249万円です。
３ＬＤＫ
393万
2件
４ＤＫ
378万
3件
４ＬＤＫ
435万
3件
4DK
494万
15件
4LDK
249万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 2件 | 393万 | 291万 | 495万 |
| ４ＤＫ | 3件 | 378万 | 177万 | 557万 |
| ４ＬＤＫ | 3件 | 435万 | 414万 | 464万 |
| 4DK | 15件 | 494万 | 263万 | 619万 |
| 4LDK | 3件 | 249万 | 230万 | 260万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市小倉北区篠崎2丁目34-20 |
|---|---|
| 築年月 | 1985-01（築41年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 62.90m² ～ 73.80m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
片野駅
北九州モノレール
学区情報
小学校
北九州市立南小倉小学校
中学校
北九州市立南小倉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エメラルドマンション篠崎八幡前 | 1985 | 30戸 | 4.5万 | 280万 |
| ホワイトパレス南小倉 | 1987 | 42戸 | 18.5万 | 1,580万 |
| 山内ヴィラージュ小倉 | 1995 | 81戸 | 11.8万 | 880万 |
| フジエホワイトローザ熊谷 | 1990 | 58戸 | - | - |
| フジエホワイトローザ熊谷 マンション 南丘小・南小倉中学校 | 1990 | 58戸 | - | - |
| オークランド南小倉 | 1997 | 57戸 | 24.0万 | 1,698万 |
| サンシティ三萩野A棟 | 1985 | 58戸 | - | - |
| 三萩野コーポラス | 1975 | 50戸 | 2.2万 | 148万 |
| 美萩野コーポラス | 1975 | 52戸 | - | - |
| クローバーマンション三萩野 | 1979 | 58戸 | 5.8万 | 378万 |
| 朝日プラザ小倉片野2 | 1991 | 79戸 | 15.4万 | 400万 |
売買データ分析（18件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2017 | 2019 | 2020 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4DK | 6.3万 | 6.8万 | 7.6万 | - | - | 6.2万 | 5.6万 | 4.5万 |
| 4LDK | - | - | - | 4.1万 | 3.9万 | - | - | - |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 中層 | 4DK | 60㎡〜 | 280万 | 4.46万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 4DK | 60㎡〜 | 350万 | 5.57万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 4DK | 60㎡〜 | 390万 | 6.21万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 250万 | 3.39万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 4LDK | 60㎡〜 | 280万 | 4.46万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 300万 | 4.07万/㎡ |
| 2017年10月 | 高層 | 4DK | 60㎡〜 | 480万 | 7.64万/㎡ |
| 2015年6月 | 高層 | 4DK | 60㎡〜 | 480万 | 7.64万/㎡ |
| 2015年12月 | 高層 | 4DK | 60㎡〜 | 480万 | 7.64万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 4DK | 70㎡〜 | 380万 | 5.27万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 4DK | 60㎡〜 | 480万 | 7.64万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 4DK | 70㎡〜 | 380万 | 5.27万/㎡ |
| 2014年8月 | 中層 | 4DK | 70㎡〜 | 430万 | 5.96万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 4DK | 70㎡〜 | 430万 | 5.96万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 4DK | 70㎡〜 | 380万 | 5.27万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 4DK | 60㎡〜 | 480万 | 7.64万/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 4DK | 70㎡〜 | 500万 | 6.93万/㎡ |
| 2013年11月 | 中層 | 4DK | 70㎡〜 | 480万 | 6.65万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。