ユニテ霧ヶ丘
福岡県北九州市小倉北区黒原2丁目2-1 | 築46年 | 10戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20172018201920212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の11.2万/㎡から2022年は15.3万/㎡へ、5年間で36.7%上昇しました（年平均+7.3%）。直近3年では31.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 28件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
6.9万円/㎡
レンジ
5.9〜7.9万円/㎡
市区町村ベースライン 17.2万円/㎡
補正係数 ×0.402
補正係数 ×0.402
代表面積 91.42㎡ / 最寄駅徒歩 27分 / 市区町村サンプル数 1080件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の69%・9件）で、平均1,259万円です。3LDKが最も高く平均1,259万円、4LDKは平均958万円です。
3LDK
1,259万
9件
4LDK
958万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 9件 | 1,259万 | 832万 | 1,637万 |
| 4LDK | 4件 | 958万 | 799万 | 1,170万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市小倉北区黒原2丁目2-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1980-04（築46年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 10戸 |
| 専有面積 | 90.41m² ～ 94.50m² |
| 管理会社 | 日本エスエム |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩27分
片野駅
北九州モノレール
学区情報
小学校
北九州市立足原小学校
中学校
北九州市立霧丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ユニテ霧ヶ丘 | 1980 | 10戸 | 15.3万 | 1,398万 |
| サンパーク黒原レジデンツァ | 2001 | 23戸 | 22.2万 | 1,850万 |
| 黒原スカイマンション | 1975 | 25戸 | 5.0万 | 298万 |
| 霧ヶ丘ハイマート マンション 霧丘小・霧丘中学校 | 1973 | 30戸 | - | - |
| オークランド霧ヶ丘 | 1987 | 31戸 | 19.2万 | 1,398万 |
| サンライフ黒原 | 2025 | 36戸 | - | - |
| エメラルドマンション黒原 | 1982 | 20戸 | - | - |
| 足立ガーデンハイツ | 1978 | 26戸 | 2.7万 | 260万 |
| グランドパレスエクセラン足立 | 2004 | 17戸 | 25.3万 | 2,230万 |
| アクシス足立 | 1990 | 9戸 | 10.0万 | 690万 |
| ザ・ハウス足立3丁目 | 2005 | 67戸 | - | - |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで〜1,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
5件
1,000〜2,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 11.7万 | 16.7万 | 15.3万 |
| 4LDK | 11.2万 | 9.0万 | - | - | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年2月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,398万 | 15.3万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,598万 | 17.48万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,598万 | 17.48万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,498万 | 16.39万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,398万 | 15.3万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 960万 | 10.16万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,180万 | 12.91万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,180万 | 13.06万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 960万 | 10.5万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 830万 | 9.02万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 830万 | 9.02万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,080万 | 11.73万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 980万 | 10.65万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。