サンレリウス黒崎駅ネクスト
福岡県北九州市八幡西区黒崎3丁目6-13 | 築4年 | 52戸
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 8件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の45%・5件）で、平均3,012万円です。３ＬＤＫが最も高く平均3,331万円、1LDKは平均1,746万円です。
３ＬＤＫ
3,331万
3件
２ＬＤＫ
3,012万
5件
1LDK
1,746万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 3件 | 3,331万 | 3,230万 | 3,532万 |
| ２ＬＤＫ | 5件 | 3,012万 | 2,138万 | 3,934万 |
| 1LDK | 3件 | 1,746万 | 1,660万 | 1,860万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市八幡西区黒崎3丁目6-13 |
|---|---|
| 築年月 | 2022-09（築4年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 52戸 |
| 専有面積 | 32.29m² ～ 50.54m² |
| 分譲会社 | 大英産業 |
| 施工会社 | 福屋建設 |
| 管理会社 | リビングサポート |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
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徒歩4分
黒崎駅
JR鹿児島本線(下関・門司港～博多)
🚉
徒歩10分
熊西駅
筑豊電気鉄道線
学区情報
小学校
北九州市八幡西区小学校・中学校学区
中学校
北九州市八幡西区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンレリウス黒崎駅ネクスト | 2022 | 52戸 | 46.4万 | 1,498万 |
| サンライフ黒崎駅前 | 2006 | 70戸 | 29.5万 | 1,980万 |
| グリーンパーク三共 | 1979 | 81戸 | 6.3万 | 250万 |
| アーティックス黒崎駅ヘリテイジ | 2027 | 105戸 | - | - |
| グランドパレス黒崎ランドマークス | 2020 | 155戸 | - | - |
| サンレリウス黒崎駅 | 2020 | 54戸 | 46.4万 | 2,198万 |
| ダイナコートピア黒崎 | 1990 | 24戸 | 12.6万 | 285万 |
| ノーブル黒崎 | 1990 | 51戸 | - | - |
| 共立メゾン黒崎 | 1979 | 16戸 | 6.1万 | 140万 |
| リヴィエール黒崎 | 1981 | 35戸 | 13.6万 | 980万 |
| サンモリッツ黒崎 | 1992 | 41戸 | 13.0万 | 733万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,820万円 | 34.53㎡ | 52.7万円 | 1LDK | - | - |
| 1,820万円 | 34.53㎡ | 52.7万円 | 1LDK+S（納戸） | - | 東 |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
1件
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 1〜3階 | 1LDK | 30㎡〜 | 1,678万 | 48.6万/㎡ |
| 2025年3月 | 13〜14階 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,550万 | 42.11万/㎡ |
| 2025年1月 | 1〜3階 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,299万 | 49.85万/㎡ |
| 2025年11月 | 13〜14階 | 1LDK | 30㎡〜 | 1,498万 | 46.4万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の67%）で、平均月額69,000円。
1LDK
69,000〜69,000円
69,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
2件
8〜10万
1件
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 10〜12階 | 1LDK | 35㎡〜 | 69,000円 | 1,875円/㎡ |
| 2023年2月 | 7〜9階 | 1LDK | 30㎡〜 | 69,000円 | 1,998円/㎡ |
| 2022年8月 | 1〜3階 | 2LDK | 45㎡〜 | 90,000円 | 1,951円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。