サンレリウス黒崎駅
福岡県北九州市八幡西区黒崎4丁目5-8 | 築6年 | 54戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
20222023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2022年の46.7万/㎡から2026年は45万/㎡へ、4年間で3.5%下落しています（年平均-0.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。
賃料の推移
8万7万6万
20232024
各物件
中央値ライン
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の65%・13件）で、平均2,325万円です。2LDKが最も高く平均2,325万円、1LDKは平均1,821万円です。
1LDK
1,821万
7件
2LDK
2,325万
13件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 7件 | 1,821万 | 1,140万 | 2,120万 |
| 2LDK | 13件 | 2,325万 | 2,081万 | 2,547万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は46.9万円で、1-3階（42.3万円）と比べて4.6万円（+10.9%）高くなっています。
1-3階
3件
42.3万/㎡
4-7階
4件
45.4万/㎡
8階以上
13件
46.9万/㎡
最上層と最下層の差: +4.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市八幡西区黒崎4丁目5-8 |
|---|---|
| 築年月 | 2020-12（築6年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 54戸 |
| 専有面積 | 30.70m² ～ 54.55m² |
| 分譲会社 | 大英産業 |
| 施工会社 | 福屋建設 |
| 管理会社 | リビングサポート |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
黒崎駅
JR鹿児島本線(下関・門司港～博多)
学区情報
小学校
北九州市立黒崎中央小学校、北九州市立筒井小学校
中学校
北九州市立黒崎中学校、北九州市立熊西中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンレリウス黒崎駅 | 2020 | 54戸 | 46.4万 | 2,198万 |
| グリーンパーク三共 | 1979 | 81戸 | 6.3万 | 250万 |
| サンライフ黒崎駅前 | 2006 | 70戸 | 29.5万 | 1,980万 |
| 共立メゾン黒崎 | 1979 | 16戸 | 6.1万 | 140万 |
| サンモリッツ黒崎 | 1992 | 41戸 | 13.0万 | 733万 |
| ノーブル黒崎 | 1990 | 51戸 | - | - |
| アーティックス黒崎駅ヘリテイジ | 2027 | 105戸 | - | - |
| ダイナコートピア黒崎 | 1990 | 24戸 | 12.6万 | 285万 |
| リヴィエール黒崎 | 1981 | 35戸 | 13.6万 | 980万 |
| グランドパレス黒崎ランドマークス | 2020 | 155戸 | - | - |
| サンレリウス黒崎駅ネクスト | 2022 | 52戸 | 46.4万 | 1,498万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,148万円 | 47.94㎡ | 44.8万円 | 2LDK | - | 南西 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
17件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 46.7万 | - | 41.1万 | 45.7万 | 45.0万 |
| 1LDK | - | 50.2万 | 45.0万 | 48.9万 | - |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 9〜10階 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,198万 | 46.37万/㎡ |
| 2026年2月 | 9〜10階 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,198万 | 43.72万/㎡ |
| 2026年1月 | 9〜10階 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,198万 | 46.37万/㎡ |
| 2026年1月 | 9〜10階 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,198万 | 43.72万/㎡ |
| 2025年1月 | 3〜4階 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,180万 | 43.36万/㎡ |
| 2025年12月 | 9〜10階 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,198万 | 46.37万/㎡ |
| 2025年11月 | 3〜4階 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,148万 | 44.81万/㎡ |
| 2025年11月 | 9〜10階 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,298万 | 45.71万/㎡ |
| 2025年11月 | 9〜10階 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,298万 | 48.47万/㎡ |
| 2025年10月 | 5〜6階 | 1LDK | 30㎡〜 | 1,500万 | 48.86万/㎡ |
| 2024年9月 | 1〜2階 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,190万 | 40.15万/㎡ |
| 2024年4月 | 1〜2階 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,290万 | 41.99万/㎡ |
| 2024年2月 | 7〜8階 | 1LDK | 45㎡〜 | 2,180万 | 45.48万/㎡ |
| 2024年2月 | 7〜8階 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,780万 | 50.44万/㎡ |
| 2024年12月 | 5〜6階 | 1LDK | 30㎡〜 | 1,200万 | 39.09万/㎡ |
| 2023年7月 | 7〜8階 | 1LDK | 45㎡〜 | 2,380万 | 49.59万/㎡ |
| 2023年4月 | 7〜8階 | 1LDK | 45㎡〜 | 2,380万 | 52.71万/㎡ |
| 2023年10月 | 7〜8階 | 1LDK | 45㎡〜 | 2,180万 | 48.28万/㎡ |
| 2022年3月 | 7〜8階 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,540万 | 46.57万/㎡ |
| 2022年3月 | 7〜8階 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,540万 | 46.75万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の100%）で、平均月額67,000円。
1LDK
62,000〜70,000円
67,000円
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 5〜6階 | 1LDK | 30㎡〜 | 65,000円 | 2,117円/㎡ |
| 2024年2月 | 3〜4階 | 1LDK | 30㎡〜 | 69,000円 | 2,248円/㎡ |
| 2024年2月 | 3〜4階 | 1LDK | 35㎡〜 | 69,000円 | 1,955円/㎡ |
| 2023年4月 | 3〜4階 | 1LDK | 30㎡〜 | 62,000円 | 2,019円/㎡ |
| 2023年3月 | 3〜4階 | 1LDK | 35㎡〜 | 70,000円 | 1,983円/㎡ |
| 2023年2月 | 7〜8階 | 1LDK | 30㎡〜 | 67,000円 | 2,183円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。