コーポラス高島
福岡県北九州市八幡西区陣原1丁目8-6 | 築51年 | 2棟
このページは2棟をまとめたコーポラス高島全体の相場です（成約 18件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
10万0万
201320172019202120252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の3.9万/㎡から2026年は2万/㎡へ、13年間で50.0%下落しています（年平均-3.8%）。直近3年では53.9%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
5.8万円/㎡
レンジ
4.4〜7.3万円/㎡
市区町村ベースライン 15.6万円/㎡
補正係数 ×0.375
補正係数 ×0.375
代表面積 51.3㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 731件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3DK（全体の56%・9件）で、平均184万円です。2SLDKが最も高く平均334万円、3DKは平均184万円です。
2LDK
309万
2件
2SLDK
334万
5件
3DK
184万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 309万 | 299万 | 319万 |
| 2SLDK | 5件 | 334万 | 312万 | 387万 |
| 3DK | 9件 | 184万 | 100万 | 253万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市八幡西区陣原1丁目8-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1975-02（築51年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 51.30m² ～ 61.15m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
棟別の相場（2棟）
コーポラス高島は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 18件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
本体 コーポラス高島 |
1975年 | 5階建 | 30戸 | 18件 | 4.9万 | 2件 | 2件 |
|
本体 コーポラス高島 |
1975年 | 5階建 | 30戸 | - | - | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション38棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
陣原駅
JR鹿児島本線(下関・門司港～博多)
学区情報
小学校
北九州市立青山小学校
中学校
北九州市立穴生中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コーポラス高島 | 1975 | 30戸 | 1.9万 | 100万 |
| 陣原ハイツ | 1966 | 8戸 | 3.5万 | 120万 |
| フローラルマンション青山 | 1985 | 94戸 | 6.8万 | 380万 |
| ミリオンコーポラス青山 | 1975 | 55戸 | - | - |
| サンパーク陣原駅前EXIA | 2024 | 48戸 | - | - |
| サニーヒルズ黒崎 | 1996 | 114戸 | 22.0万 | 1,690万 |
| ペルル萩原リュイール | 2007 | 57戸 | - | - |
| 第22プリンスマンション | 1981 | 67戸 | 8.3万 | 590万 |
| エクレール陣原 | 1986 | 97戸 | - | - |
| ライオンズマンション青山第2 | 1991 | 16戸 | - | - |
| ホワイトハイツ萩原 | 1988 | 10戸 | - | - |
いま売出中の物件（2件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 140万円 | 51.3㎡ | 2.7万円 | 3DK | - | 南 |
| 299万円 | 51.3㎡ | 5.8万円 | 3DK | - | 南 |
売買データ分析（18件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | - | 4.9万 | - | - | - | 4.0万 | 1.9万 | 1.9万 |
| 2LDK | - | - | - | - | 5.8万 | - | 5.3万 | - |
| 2SLDK | 7.4万 | 6.8万 | 6.8万 | 6.8万 | - | - | - | - |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 100万 | 1.95万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 98万 | 1.92万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 270万 | 5.27万/㎡ |
| 2024年10月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 190万 | 3.71万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 3SDK | 50㎡〜 | 240万 | 4.68万/㎡ |
| 2024年5月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 220万 | 4.29万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 300万 | 5.85万/㎡ |
| 2020年6月 | 高層 | 2SLDK | 50㎡〜 | 350万 | 6.83万/㎡ |
| 2019年11月 | 高層 | 2SLDK | 50㎡〜 | 350万 | 6.83万/㎡ |
| 2019年5月 | 高層 | 2SLDK | 50㎡〜 | 350万 | 6.83万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 250万 | 4.88万/㎡ |
| 2018年10月 | 高層 | 2SLDK | 50㎡〜 | 350万 | 6.83万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 350万 | 6.83万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 250万 | 4.88万/㎡ |
| 2017年11月 | 高層 | 2SLDK | 50㎡〜 | 380万 | 7.41万/㎡ |
| 2015年11月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 170万 | 3.32万/㎡ |
| 2015年6月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 170万 | 3.32万/㎡ |
| 2013年6月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 200万 | 3.9万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2SLDK（全体の100%）で、平均月額42,500円。
2SLDK
42,000〜43,000円
42,500円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年11月 | 高層 | 2SLDK | 50㎡〜 | 42,000円 | 819円/㎡ |
| 2020年8月 | 高層 | 2SLDK | 50㎡〜 | 43,000円 | 838円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。