ホワイトキャッスル穴生
福岡県北九州市八幡西区穴生4丁目16-2 | 築45年 | 51戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201420162018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の8.9万/㎡から2025年は6.5万/㎡へ、11年間で26.7%下落しています（年平均-2.4%）。直近3年では22.1%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 20件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
12.2万円/㎡
レンジ
10.4〜14.0万円/㎡
市区町村ベースライン 15.6万円/㎡
補正係数 ×0.782
補正係数 ×0.782
代表面積 68.72㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 718件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4DK（全体の32%・11件）で、平均622万円です。4LDKが最も高く平均831万円、3LDKは平均530万円です。
2LDK
788万
3件
3DK
538万
3件
3LDK
530万
8件
4DK
622万
11件
4LDK
831万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 788万 | 666万 | 936万 |
| 3DK | 3件 | 538万 | 352万 | 631万 |
| 3LDK | 8件 | 530万 | 423万 | 682万 |
| 4DK | 11件 | 622万 | 428万 | 875万 |
| 4LDK | 9件 | 831万 | 587万 | 1,118万 |
階数別の㎡単価
1-3階
20件
9.2万/㎡
4-7階
7件
8.8万/㎡
8階以上
7件
9.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市八幡西区穴生4丁目16-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1981-08（築45年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 51戸 |
| 専有面積 | 61.43m² ～ 91.52m² |
| 分譲会社 | 日本住宅センター |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
穴生駅
筑豊電気鉄道線
🚉
徒歩10分
萩原駅
筑豊電気鉄道線
🚉
徒歩13分
陣原駅
JR鹿児島本線(下関・門司港～博多)
学区情報
小学校
北九州市立穴生小学校
中学校
北九州市立穴生中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ホワイトキャッスル穴生 | 1981 | 51戸 | 6.5万 | 530万 |
| エクレール黒崎南 | 1995 | 40戸 | 15.6万 | 1,098万 |
| ミリオンコーポラス白鷺 | 1983 | 30戸 | - | - |
| 第22プリンスマンション | 1981 | 67戸 | 8.3万 | 590万 |
| エクレール陣原 | 1986 | 97戸 | - | - |
| グランドハイツ穴生 | 1988 | 19戸 | 16.5万 | 1,348万 |
| エメラルドマンション穴生 | 1982 | 27戸 | 14.2万 | 1,198万 |
| グランドパレス穴生コアステーション | 2016 | 47戸 | 33.1万 | 2,180万 |
| サニーヒルズ黒崎 | 1996 | 114戸 | 22.0万 | 1,690万 |
| ライオンズマンション青山第2 | 1991 | 16戸 | - | - |
| ホワイトハイツ萩原 | 1988 | 10戸 | - | - |
いま売出中の物件（2件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 370万円 | 63.76㎡ | 5.8万円 | 3DK | - | 東 |
| 698万円 | 66.64㎡ | 10.5万円 | 4LDK | - | 西 |
売買データ分析（34件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の94%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
32件
1,000〜2,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 11.8万 | 11.9万 | - | - | - | 7.8万 | 6.5万 |
| 3DK | - | 10.1万 | - | - | - | - | 5.8万 | - |
| 4DK | - | - | 9.6万 | - | - | 8.4万 | 7.5万 | - |
| 3LDK | 6.8万 | - | - | 7.8万 | 7.1万 | - | - | - |
全 34 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 530万 | 6.54万/㎡ |
| 2024年9月 | 高層 | 3DK | 60㎡〜 | 370万 | 5.81万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 630万 | 7.77万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 4DK | 70㎡〜 | 530万 | 7.51万/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 4DK | 65㎡〜 | 548万 | 8.23万/㎡ |
| 2022年3月 | 高層 | 4DK | 65㎡〜 | 548万 | 8.23万/㎡ |
| 2022年1月 | 高層 | 4DK | 65㎡〜 | 580万 | 8.71万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 398万 | 6.48万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 440万 | 7.17万/㎡ |
| 2021年6月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 880万 | 13.81万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 450万 | 7.33万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 450万 | 7.33万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 480万 | 7.82万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 898万 | 11.46万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 698万 | 10.95万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 798万 | 11.78万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 898万 | 11.46万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 998万 | 12.74万/㎡ |
| 2018年11月 | 高層 | 4DK | 65㎡〜 | 640万 | 9.61万/㎡ |
| 2017年7月 | 高層 | 3DK | 60㎡〜 | 620万 | 10.08万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 590万 | 7.53万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,098万 | 14.01万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,098万 | 14.01万/㎡ |
| 2017年10月 | 高層 | 3DK | 60㎡〜 | 620万 | 10.08万/㎡ |
| 2016年4月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 620万 | 6.78万/㎡ |
| 2016年10月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 620万 | 6.78万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 4DK | 65㎡〜 | 798万 | 11.98万/㎡ |
| 2015年10月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 620万 | 6.78万/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 4DK | 65㎡〜 | 450万 | 6.78万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 680万 | 7.93万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 4DK | 65㎡〜 | 750万 | 10.92万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 4DK | 65㎡〜 | 490万 | 7.13万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 4DK | 65㎡〜 | 530万 | 7.72万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 4DK | 65㎡〜 | 750万 | 10.92万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。