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TOP›福岡県›北九州市八幡東区›桃園›ライオンズマンション桃園公園

ライオンズマンション桃園公園

福岡県北九州市八幡東区桃園2丁目14-1 | 築35年 | 56戸

推定相場
ライオンズマンション桃園公園
最新データ 2026年2月
売買61件 / 賃貸245件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は12.0万円。周辺エリア平均（21.6万円）より44.5%低く、北九州市八幡東区全体の平均（18.0万円）より33.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万
20132017202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の10.1万/㎡から2026年は13.1万/㎡へ、13年間で30.5%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年では9.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

5万4万3万2万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の33,667円から2025年には29,000円へ、13.9%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは13.9%です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1K（全体の90%・55件）で、平均317万円です。ーが最も高く平均358万円、1Rは平均309万円です。
ー 4件 358万円
1R 2件 309万円
1K 55件 317万円
間取り件数平均価格最低最高
ー 4件 358万 295万 379万
1R 2件 309万 238万 379万
1K 55件 317万 166万 478万

階数別の㎡単価

1-3階 12.6万/㎡ 20件
4-7階 13.2万/㎡ 29件
8階以上 12.4万/㎡ 12件

物件概要

所在地福岡県北九州市八幡東区桃園2丁目14-1
築年月1991-03（築35年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て9階建
総戸数56戸
専有面積17.52m² ～ 20.88m²
分譲会社大京
施工会社九鉄工業
管理会社大京アステージ
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション45棟を表示

アクセス

🚉
桃園球場バス停駅
近鉄名古屋線
徒歩2分
🚉
八幡駅
JR鹿児島本線(下関・門司港～博多)
徒歩20分
🚉
黒崎駅
JR鹿児島本線(下関・門司港～博多)
徒歩26分

学区情報

小学校
北九州市立花尾小学校
中学校
北九州市立花尾中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズマンション桃園公園 1991 56戸 12.0万 250万
グランドハイツ桃園 1988 20戸 - -
サンライフ桃園公園 2019 48戸 39.4万 2,650万
リビオ桃園レジデンス 2008 70戸 25.1万 2,490万
サンパーク桃園公園 2006 46戸 22.0万 1,598万
リビオ桃園パークフォレスト 2015 78戸 - -
リビオ桃園パークフィールズ 2013 75戸 29.6万 2,298万
エクレール桃園公園 1995 50戸 - -
桃園VIPマンション 1984 38戸 7.0万 335万
コーポランド桃園 1982 54戸 - -
サンライフ桃園2 1985 24戸 18.5万 1,298万

いま売出中の物件（3件）

2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
210万円 17.52㎡ 12万円 1K - -
230万円 20.88㎡ 11万円 1K - 東
250万円 20.88㎡ 12万円 1K - 東

売買データ分析（61件）

間取り別 ㎡単価の推移

間取り20192020202120222023202420252026
1K 11.7万 13.6万 11.7万 14.2万 12.8万 12.0万 13.0万 13.1万
ー - 13.9万 - - - - - -
1R - - - - - - - -
全 61 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 低層 1K 20㎡〜 250万 11.98万/㎡
2026年1月 低層 1K 20㎡〜 298万 14.28万/㎡
2025年6月 中層 1K 20㎡〜 220万 10.54万/㎡
2025年5月 低層 1K 20㎡〜 298万 14.28万/㎡
2025年11月 低層 1K 20㎡〜 298万 14.28万/㎡
2024年7月 高層 1K 20㎡〜 190万 9.1万/㎡
2024年5月 高層 1K 20㎡〜 190万 9.1万/㎡
2024年4月 低層 1K 20㎡〜 298万 14.28万/㎡
2024年3月 中層 1K 20㎡〜 275万 13.18万/㎡
2024年11月 低層 1K 20㎡〜 298万 14.28万/㎡
2023年8月 高層 1K 20㎡〜 250万 11.98万/㎡
2023年8月 低層 1K 20㎡〜 240万 11.5万/㎡
2023年7月 低層 1K 20㎡〜 250万 11.98万/㎡
2023年7月 高層 1K 20㎡〜 280万 13.41万/㎡
2023年4月 低層 1K 20㎡〜 260万 12.46万/㎡
2023年4月 中層 1K 20㎡〜 258万 12.36万/㎡
2023年1月 低層 1K 20㎡〜 298万 14.28万/㎡
2023年10月 低層 1K 20㎡〜 298万 14.28万/㎡
2022年8月 高層 1K 20㎡〜 298万 14.28万/㎡
2022年8月 高層 1K 20㎡〜 290万 13.89万/㎡
2022年5月 中層 1K 20㎡〜 260万 12.46万/㎡
2022年4月 高層 1K 20㎡〜 330万 15.81万/㎡
2022年11月 中層 1K 20㎡〜 260万 12.46万/㎡
2022年10月 中層 1K 15㎡〜 290万 16.12万/㎡
2021年5月 中層 1K 20㎡〜 280万 13.41万/㎡
2021年12月 低層 1K 20㎡〜 200万 9.58万/㎡
2021年10月 高層 1K 20㎡〜 280万 13.41万/㎡
2021年10月 高層 1K 20㎡〜 220万 10.54万/㎡
2020年9月 中層 1K 20㎡〜 300万 14.37万/㎡
2020年8月 中層 1K 20㎡〜 340万 16.29万/㎡
2020年3月 中層 1K 20㎡〜 250万 11.98万/㎡
2020年3月 中層 ー 15㎡〜 250万 13.89万/㎡
2020年11月 高層 1K 20㎡〜 245万 11.74万/㎡
2019年8月 高層 1K 20㎡〜 220万 10.54万/㎡
2019年4月 高層 1K 20㎡〜 210万 10.1万/㎡
2019年2月 高層 1K 20㎡〜 225万 10.78万/㎡
2019年1月 高層 1K 20㎡〜 230万 11.02万/㎡
2019年12月 高層 1K 20㎡〜 330万 15.81万/㎡
2018年9月 中層 1R 20㎡〜 350万 16.77万/㎡
2018年8月 高層 1K 20㎡〜 220万 10.54万/㎡
2018年7月 低層 1K 20㎡〜 265万 12.7万/㎡
2018年4月 低層 1K 20㎡〜 295万 14.13万/㎡
2018年4月 中層 1K 20㎡〜 270万 12.94万/㎡
2018年4月 高層 ー 20㎡〜 350万 16.77万/㎡
2018年4月 中層 ー 20㎡〜 350万 16.77万/㎡
2018年4月 中層 ー 20㎡〜 350万 16.77万/㎡
2018年12月 中層 1K 20㎡〜 245万 11.74万/㎡
2018年10月 中層 1K 20㎡〜 245万 11.74万/㎡
2017年6月 低層 1K 20㎡〜 250万 11.98万/㎡
2017年4月 高層 1K 15㎡〜 230万 13.13万/㎡

他 11 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（245件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の98%）で、平均月額30,125円。1Kなら月額30,125円が相場です。
ワンルーム 29,000円 28,000〜30,000円
1R 30,333円 28,000〜34,000円
1K 30,125円 24,000〜38,000円
全 245 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年7月 中層 1K 20㎡〜 29,000円 1,389円/㎡
2025年4月 高層 1K 15㎡〜 29,000円 1,655円/㎡
2025年2月 中層 1K 20㎡〜 29,000円 1,389円/㎡
2025年2月 低層 1K 15㎡〜 29,000円 1,655円/㎡
2025年2月 高層 1K 15㎡〜 29,000円 1,655円/㎡
2024年5月 高層 1K 20㎡〜 31,000円 1,485円/㎡
2024年5月 低層 1K 15㎡〜 29,000円 1,655円/㎡
2024年4月 低層 1K 20㎡〜 30,000円 1,437円/㎡
2024年2月 中層 1K 20㎡〜 33,000円 1,581円/㎡
2024年2月 高層 1K 15㎡〜 31,000円 1,722円/㎡
2024年12月 中層 1K 15㎡〜 29,000円 1,611円/㎡
2024年11月 中層 1K 15㎡〜 29,000円 1,611円/㎡
2023年9月 中層 1K 20㎡〜 29,000円 1,389円/㎡
2023年8月 高層 1K 15㎡〜 27,000円 1,541円/㎡
2023年8月 低層 1K 15㎡〜 26,000円 1,444円/㎡
2023年8月 低層 1K 15㎡〜 28,000円 1,555円/㎡
2023年7月 低層 1K 20㎡〜 26,000円 1,245円/㎡
2023年7月 低層 1K 20㎡〜 28,000円 1,341円/㎡
2023年5月 高層 1K 20㎡〜 29,000円 1,389円/㎡
2023年3月 高層 1K 20㎡〜 27,000円 1,293円/㎡
2023年3月 高層 1K 15㎡〜 26,000円 1,484円/㎡
2023年2月 高層 1K 20㎡〜 28,000円 1,341円/㎡
2023年2月 高層 1K 20㎡〜 30,000円 1,437円/㎡
2023年2月 低層 1K 15㎡〜 26,000円 1,444円/㎡
2023年2月 低層 1K 15㎡〜 28,000円 1,555円/㎡
2023年1月 低層 1K 20㎡〜 26,000円 1,245円/㎡
2023年1月 低層 1K 20㎡〜 28,000円 1,341円/㎡
2023年1月 高層 ワンルーム 15㎡〜 28,000円 1,555円/㎡
2023年12月 低層 1K 20㎡〜 27,000円 1,293円/㎡
2022年9月 中層 1K 15㎡〜 31,000円 1,722円/㎡

他 215 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

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