センチュリーナ中央
福岡県北九州市八幡東区中央2丁目4-9 | 築24年 | 20戸
推定相場
センチュリーナ中央
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は18.6万円。周辺エリア平均（19.7万円）より5.6%低く、北九州市八幡東区全体の平均（18.0万円）を3.6%上回っています。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20152017201920232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の21.5万/㎡から2024年は18.6万/㎡へ、9年間で13.3%下落しています（年平均-1.5%）。直近3年では17.7%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
賃料の推移
13万12万11万10万9万
20152017201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は110,636〜111,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは7.7%です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 5件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の67%・10件）で、平均2,291万円です。4LDKが最も高く平均2,291万円、３ＬＤＫは平均1,514万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 3件 | 2,030万 | 1,760万 | 2,571万 |
| ３ＬＤＫ | 2件 | 1,514万 | 1,028万 | 2,000万 |
| 4LDK | 10件 | 2,291万 | 1,426万 | 2,607万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市八幡東区中央2丁目4-9 |
|---|---|
| 築年月 | 2002-07（築24年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
中央二丁目バス停駅
学区情報
小学校
北九州市立八幡小学校
中学校
北九州市立中央中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| センチュリーナ中央 | 2002 | 20戸 | 18.6万 | 1,630万 |
| オークラ第2中央ハイツ | 1986 | 18戸 | 15.9万 | 850万 |
| 中央町グリーンマンション | 1979 | 44戸 | 13.4万 | 930万 |
| オークラ中央ハイツ | 1978 | 36戸 | 6.0万 | 450万 |
| サングレイス中央町 | 1985 | 31戸 | - | - |
| リヴィエール八幡中央ガーデンテラス | 2027 | 44戸 | - | - |
| ダイアパレス八幡中央 | 1990 | 82戸 | - | - |
| 中央町スカイマンション | 1990 | 44戸 | - | - |
| コープ野村八幡中央 | 1986 | 88戸 | 9.8万 | 880万 |
| オークランド中央 | 1981 | 58戸 | 13.1万 | 930万 |
| アーバン中央 | 1984 | 28戸 | - | - |
売買データ分析（10件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 21.5万 | 21.1万 | 19.8万 | 19.8万 | 19.2万 | 22.6万 | 18.6万 | 18.6万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,630万 | 18.61万/㎡ |
| 2023年11月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,630万 | 18.61万/㎡ |
| 2021年4月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,980万 | 22.6万/㎡ |
| 2019年3月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,680万 | 19.18万/㎡ |
| 2018年10月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,730万 | 19.75万/㎡ |
| 2017年7月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,750万 | 19.98万/㎡ |
| 2017年3月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,680万 | 19.18万/㎡ |
| 2017年2月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,760万 | 20.09万/㎡ |
| 2016年3月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,850万 | 21.12万/㎡ |
| 2015年9月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,880万 | 21.46万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（59件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の83%）で、平均月額110,265円。4LDKなら月額110,265円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の98%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 59 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 105,000円 | 1,295円/㎡ |
| 2023年2月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 115,000円 | 1,418円/㎡ |
| 2023年2月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 100,000円 | 1,233円/㎡ |
| 2023年12月 | 10〜11階 | 4LDK | 80㎡〜 | 120,000円 | 1,480円/㎡ |
| 2023年11月 | 10〜11階 | 4LDK | 80㎡〜 | 115,000円 | 1,418円/㎡ |
| 2022年8月 | 1〜3階 | 3SLDK | 85㎡〜 | 100,000円 | 1,136円/㎡ |
| 2022年7月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 115,000円 | 1,418円/㎡ |
| 2022年7月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 100,000円 | 1,233円/㎡ |
| 2022年3月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 110,000円 | 1,357円/㎡ |
| 2022年10月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 110,000円 | 1,357円/㎡ |
| 2022年10月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 110,000円 | 1,357円/㎡ |
| 2021年4月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 110,000円 | 1,256円/㎡ |
| 2021年3月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 100,000円 | 1,233円/㎡ |
| 2021年3月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 100,000円 | 1,233円/㎡ |
| 2021年2月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 100,000円 | 1,233円/㎡ |
| 2021年12月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 110,000円 | 1,250円/㎡ |
| 2021年12月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 110,000円 | 1,357円/㎡ |
| 2020年4月 | 4〜6階 | 3SLDK | 85㎡〜 | 110,000円 | 1,256円/㎡ |
| 2020年4月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 110,000円 | 1,357円/㎡ |
| 2020年2月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 95,000円 | 1,172円/㎡ |
| 2020年10月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 110,000円 | 1,357円/㎡ |
| 2020年10月 | 4〜6階 | 3SLDK | 85㎡〜 | 110,000円 | 1,256円/㎡ |
| 2019年8月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 110,000円 | 1,357円/㎡ |
| 2019年7月 | 1〜3階 | 3SLDK | 85㎡〜 | 105,000円 | 1,193円/㎡ |
| 2019年7月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 105,000円 | 1,199円/㎡ |
| 2019年5月 | 10〜11階 | 4LDK | 80㎡〜 | 120,000円 | 1,480円/㎡ |
| 2019年5月 | 10〜11階 | 4LDK | 85㎡〜 | 120,000円 | 1,370円/㎡ |
| 2019年3月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 110,000円 | 1,357円/㎡ |
| 2019年1月 | 1〜3階 | 3SLDK | 85㎡〜 | 105,000円 | 1,193円/㎡ |
| 2019年1月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 105,000円 | 1,295円/㎡ |
他 29 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。