新立岩のマンション相場
福岡県飯塚市新立岩 | 32件の成約データ
福岡県飯塚市新立岩のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価22.8万円（成約32件、前年比+73.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価29.6万円に対し、築40年は20.0万円。築年による価格差は最大48%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
9件
29.6万/㎡
築5年
3件
24.3万/㎡
築10年
7件
29.5万/㎡
築15年
8件
28.8万/㎡
築40年
2件
20.0万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（20件）。２ＬＤＫの平均価格は1,916万円。
４ＬＤＫ
4件
2,254万円
３ＬＤＫ
20件
2,047万円
２ＬＤＫ
7件
1,916万円
平均㎡単価
22.8万/㎡
前年比 ▲73.1%
平均価格
1,636万円
取引実績
32件
平均面積
71㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
2008201320182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡28.1万円から2025年は㎡21.5万円へ、17年間で23.5%下落（年平均-1.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
27
築6-10年
18
築11-15年
21
築16-20年
25
築21-25年
18
築31年以上
14
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,725万円
20件
２ＬＤＫ
1,250万円
7件
４ＬＤＫ
1,900万円
4件
１ＬＤＫ
1,500万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,100万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
18.3万/㎡
2025年第2四半期
2,000万円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
28.6万/㎡
2025年第1四半期
1,500万円
築改装済み年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
17.6万/㎡
2024年第2四半期
370万円
50㎡〜
・２ＬＤＫ
7.4万/㎡
2024年第2四半期
780万円
50㎡〜
・２ＬＤＫ
15.6万/㎡
2024年第1四半期
2,600万円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
28.9万/㎡
2023年第3四半期
1,700万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
22.7万/㎡
2023年第3四半期
690万円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
9.9万/㎡
2023年第2四半期
1,700万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
26.2万/㎡
2022年第2四半期
1,700万円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
24.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
新立岩のマンション一覧（3棟）
アーサー新飯塚レジデンス
築18年
| 12階建
| 77戸
1,850万円
直近売出価格
23.2万/㎡
㎡単価
売買15件
道代パークマンション
築46年
| 地下1階付7階建
| 35戸
120万円
直近売出価格
2.6万/㎡
㎡単価
売買13件
サーパス新立岩
築23年
| 10階建
| 33戸
売買0件
市場環境（飯塚市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転入超過+87人/年
🔴 供給: 空き家率18.2%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得321万円（全国平均の0.82倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 130,517 | - |
| 2017 | 129,801 | - |
| 2019 | 128,184 | -390 |
| 2021 | 126,555 | -189 |
| 2023 | 124,962 | +95 |
| 2024 | 124,118 | +118 |
所得: 平均321万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 18.2%（2018年: 20% → 改善）
将来人口: 2035年-7.7%、2050年-18.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
飯塚市のマンションマップ
飯塚市内のエリアランキング
新立岩は飯塚市内3地区中1位（上位67%）。
単価22.8万/㎡。
高価格帯（1〜1位）
1
新立岩 ◀
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22.8万
中価格帯（2〜2位）
お手頃帯（3〜3位）
新立岩周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 飯塚市新立岩１９４３番１ | 6.1万/㎡ | +2.3% | 住宅,事務所 | 新飯塚 500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）