Ｊ’ｓマンション花瀬ヒルズ
福岡県飯塚市花瀬125-26 | 築22年 | 69戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201320142015201620222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の16万/㎡から2023年は16.5万/㎡へ、10年間で3.1%上昇しました（年平均+0.3%）。直近3年では5.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・16件）で、平均1,508万円です。3LDKが最も高く平均1,508万円、2LDKは平均1,003万円です。
2LDK
1,003万
2件
3LDK
1,508万
16件
3SLDK
1,233万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 1,003万 | 1,003万 | 1,003万 |
| 3LDK | 16件 | 1,508万 | 1,085万 | 1,655万 |
| 3SLDK | 6件 | 1,233万 | 782万 | 1,555万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は16.2万円で、1-3階（14.7万円）と比べて1.5万円（+10.2%）高くなっています。
1-3階
9件
14.7万/㎡
4-7階
14件
16.2万/㎡
最上層と最下層の差: +1.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県飯塚市花瀬125-26 |
|---|---|
| 築年月 | 2004年3月（築22年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 69戸 |
| 専有面積 | 60.80m² ～ 90.30m² |
| 分譲会社 | ジェイ・ファクトリー |
| 施工会社 | 三鉱建設工業 イチケン |
| 管理会社 | ライフクリエイション |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション1棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
黒萩バス停駅
JR山陰本線(益田～下関)
学区情報
小学校
飯塚市立飯塚鎮西小学校
中学校
飯塚市立飯塚鎮西中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| Ｊ’ｓマンション花瀬ヒルズ | 2004 | 69戸 | 16.4万 | 998万 |
| Ｊ’ｓマンション伊岐須ガーデン | 2005 | 55戸 | 16.7万 | 1,280万 |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
4件
1,000〜2,000万
20件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 16.0万 | 16.4万 | 14.5万 | - | - | 16.6万 |
| 3SLDK | 16.0万 | - | - | 15.7万 | 9.9万 | - |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 998万 | 16.42万/㎡ |
| 2023年7月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,080万 | 14.22万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 998万 | 16.42万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,299万 | 17.1万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,399万 | 18.41万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 750万 | 9.87万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 750万 | 9.87万/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 1,190万 | 15.66万/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 1,190万 | 15.66万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,190万 | 15.66万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,200万 | 13.29万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,270万 | 16.72万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,180万 | 15.53万/㎡ |
| 2014年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,200万 | 15.8万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,280万 | 16.85万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,270万 | 16.72万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,270万 | 16.72万/㎡ |
| 2013年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,090万 | 14.35万/㎡ |
| 2013年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,170万 | 15.4万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,270万 | 16.72万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,280万 | 16.85万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 1,250万 | 16.45万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,280万 | 16.85万/㎡ |
| 2013年12月 | 中層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 1,180万 | 15.53万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。