松原のマンション相場
福岡県那珂川市松原 | 32件の成約データ
福岡県那珂川市松原のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価29.2万円（成約32件、前年比-14.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価36.0万円に対し、築15年は27.8万円。築年による価格差は最大29%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
6件
36.0万/㎡
築10年
6件
29.4万/㎡
築15年
20件
27.8万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（19件）。４ＬＤＫの平均価格は2,676万円。
３ＬＤＫ
19件
2,264万円
４ＬＤＫ
13件
2,676万円
平均㎡単価
29.2万/㎡
前年比 ▼14.5%
平均価格
2,403万円
取引実績
32件
平均面積
83㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20212022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の㎡25.5万円から2025年は㎡30.4万円へ、4年間で+18.9%上昇（年平均+4.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
37
築11-15年
24
築16-20年
29
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,195万円
19件
４ＬＤＫ
2,708万円
13件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,300万円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
23.0万/㎡
2025年第4四半期
2,800万円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
28.0万/㎡
2025年第3四半期
2,400万円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
26.7万/㎡
2025年第3四半期
2,900万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
36.3万/㎡
2025年第3四半期
2,000万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
28.6万/㎡
2025年第3四半期
2,300万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
32.9万/㎡
2025年第2四半期
2,600万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
37.1万/㎡
2024年第4四半期
2,400万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
32.0万/㎡
2024年第3四半期
2,200万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
31.4万/㎡
2024年第2四半期
2,200万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
33.8万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
松原のマンション一覧（5棟）
エバーライフパセオ博多南イーストコート
築19年
| 14階建
| 200戸
2,980万円
直近売出価格
31.6万/㎡
㎡単価
売買23件
エバーライフ博多南壱番館
築20年
| 14階建
| 110戸
2,890万円
直近売出価格
31.8万/㎡
㎡単価
売買19件
エイリックタウン 博多南ザ・テラス
築11年
| 14階建
| 107戸
3,380万円
直近売出価格
36.4万/㎡
㎡単価
売買19件
エバーライフパセオ博多南ウエストコート
築19年
| 10階建
| 200戸
2,980万円
直近売出価格
32.9万/㎡
㎡単価
売買18件
エバーライフパセオ博多南 センターコート
築19年
| 14階建
| 200戸
売買0件
取引データのないマンション（1棟）
松原には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
エバーライフ博多南3番館
市場環境（那珂川市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-304人/年
🟢 供給: 空き家率9.1%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得350万円（全国平均の0.89倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2018〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2018 | 50,420 | -227 |
| 2020 | 50,444 | +6 |
| 2022 | 49,994 | -273 |
| 2024 | 49,435 | -210 |
所得: 平均350万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 9.1%（2018年: 9% → 悪化）
将来人口: 2035年-2.2%、2050年-6.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系