エバーライフ博多南
福岡県那珂川市松原7-25 | 築20年 | 2棟
推定相場
エバーライフ博多南
推定売買価格
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㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は31.8万円。周辺エリア平均（33.1万円）より4.2%低く、那珂川市全体の平均（30.3万円）を4.6%上回っています。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20152017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の19.7万/㎡から2025年は31.8万/㎡へ、10年間で61.4%上昇しました（年平均+6.1%）。直近3年では13.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の50%・9件）で、平均2,913万円です。4LDKが最も高く平均2,913万円、3LDKは平均2,650万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 9件 | 2,650万 | 1,680万 | 3,989万 |
| 4LDK | 9件 | 2,913万 | 1,790万 | 4,080万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は26.5万円で、1-3階（24.4万円）と比べて2.1万円（+8.6%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +2.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県那珂川市松原7-25 |
|---|---|
| 築年月 | 2006-03（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 110戸 |
| 専有面積 | 71.94m² ～ 96.62m² |
| 分譲会社 | ソロンコーポレーション |
| 施工会社 | 九州建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
棟別の相場（2棟）
エバーライフ博多南は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 38件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2番館 | 2006年 | 14階建 | 77戸 | - | - | - | 1件 |
| 壱番館 | 2006年 | 14階建 | 110戸 | 38件 | 25.4万 | 4件 | 2件 |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション35棟を表示
アクセス
🚉
徒歩14分
博多南駅
JR博多南線
学区情報
小学校
安徳南小学校
中学校
那珂川南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エバーライフ博多南 | 2006 | 110戸 | 31.8万 | 2,890万 |
| エバーライフパセオ博多南 センターコート | 2007 | 200戸 | - | - |
| エイリックタウン 博多南ザ・テラス | 2015 | 107戸 | 36.4万 | 3,380万 |
| グレイスマンション博多南3 | 1995 | 38戸 | 28.1万 | 1,880万 |
| エバーライフ博多南3番館 | 2006 | 27戸 | - | - |
| エバーライフパセオ博多南ウエストコート | 2007 | 200戸 | 32.9万 | 2,980万 |
| エバーライフパセオ博多南イーストコート | 2007 | 200戸 | 31.6万 | 2,980万 |
| アダージュ博多南 | 1995 | 29戸 | - | - |
| アソシア博多南シンフォニープレイス | 2010 | 64戸 | 42.0万 | 2,790万 |
| アルファスマート博多南 | 2020 | 39戸 | - | - |
| アソシアテラス博多南 | 2007 | 91戸 | - | - |
いま売出中の物件（3件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,680万円 | 84.82㎡ | 31.6万円 | 4LDK | - | 東 |
| 2,580万円 | 84.26㎡ | 30.6万円 | 4LDK | - | 南 |
| 2,890万円 | 91㎡ | 31.8万円 | 4LDK | - | 東 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 24.6万 | - | 25.0万 | 26.5万 | 28.1万 | - | 31.8万 |
| 3LDK | 23.6万 | - | 24.8万 | - | 26.3万 | - | 33.0万 | - |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 10〜12階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,890万 | 31.76万/㎡ |
| 2024年8月 | 13〜14階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,370万 | 32.95万/㎡ |
| 2023年7月 | 13〜14階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,150万 | 26.85万/㎡ |
| 2023年2月 | 13〜14階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,350万 | 29.35万/㎡ |
| 2021年8月 | 13〜14階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,290万 | 28.6万/㎡ |
| 2021年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,480万 | 26.8万/㎡ |
| 2021年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.28万/㎡ |
| 2021年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,590万 | 27.99万/㎡ |
| 2021年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,690万 | 23.28万/㎡ |
| 2021年2月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,050万 | 24.34万/㎡ |
| 2020年11月 | 1〜3階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,380万 | 24.64万/㎡ |
| 2020年9月 | 1〜3階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,450万 | 25.36万/㎡ |
| 2018年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 24.75万/㎡ |
| 2018年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.36万/㎡ |
| 2018年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 26.14万/㎡ |
| 2017年4月 | 7〜9階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,380万 | 24.64万/㎡ |
| 2016年9月 | 7〜9階 | ー | 90㎡〜 | 2,100万 | 23.08万/㎡ |
| 2016年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,790万 | 23.64万/㎡ |
| 2015年3月 | 7〜9階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,790万 | 19.68万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年3月 | 10〜12階 | 4LDK | 90㎡〜 | 98,000円 | 1,059円/㎡ |
| 2015年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 90,000円 | 1,172円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。