今古賀の一戸建て相場
福岡県遠賀郡遠賀町今古賀 | 30件の成約データ
福岡県遠賀郡遠賀町今古賀の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価9.9万円（成約30件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均2,830万円。木造（1,448万円）との差は95%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
3件
2,830万
木造
23件
1,448万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
3件
1,032万
80〜100㎡
3件
1,038万
100〜120㎡
18件
1,583万
150㎡以上
4件
2,526万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大54%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
6〜8m
23件
1,439万
8m以上
5件
2,220万
平均㎡単価
9.9万/㎡
平均価格
2,350万円
取引実績
30件
平均面積
298㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
15万12.5万10万7.5万5万
11万
12万
'09'11'18'20'22'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
11
築6-10年
9
築11-15年
8
築16-20年
3
築26-30年
3
築31年以上
2
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
2,800万円
230㎡〜
12.2万/㎡
2024年第2四半期
2,700万円
220㎡〜
12.3万/㎡
2023年第1四半期
2,700万円
260㎡〜
10.4万/㎡
2022年第4四半期
3,200万円
200㎡〜
16.0万/㎡
2022年第3四半期
2,300万円
210㎡〜
11.0万/㎡
2022年第3四半期
8,200万円
1600㎡〜
5.1万/㎡
2022年第2四半期
1,800万円
170㎡〜
10.6万/㎡
2022年第1四半期
2,900万円
200㎡〜
14.5万/㎡
2022年第1四半期
1,500万円
430㎡〜
3.5万/㎡
2021年第2四半期
2,000万円
220㎡〜
9.1万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（遠賀郡遠賀町全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+55人/年
🟢 供給: 空き家率8.3%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得317万円（全国平均の0.81倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 19,439 | - |
| 2017 | 19,383 | - |
| 2019 | 19,307 | +37 |
| 2021 | 19,224 | +135 |
| 2023 | 18,999 | +63 |
| 2024 | 18,900 | +47 |
所得: 平均317万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 8.3%（2018年: 8.8% → 改善）
将来人口: 2035年-12.5%、2050年-24.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
遠賀郡遠賀町の一戸建てマップ
遠賀郡遠賀町内のエリアランキング
今古賀は遠賀郡遠賀町内5地区中1位（上位80%）。
単価9.9万/㎡。
高価格帯（1〜2位）
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今古賀 ◀
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9.9万
お手頃帯（5〜5位）