遠賀川の一戸建て相場
福岡県遠賀郡遠賀町遠賀川 | 38件の成約データ 他の種別: 土地
福岡県遠賀郡遠賀町遠賀川の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価6.7万円（成約38件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
6件
623万
80〜100㎡
5件
878万
100〜120㎡
11件
1,149万
120〜150㎡
6件
836万
150㎡以上
8件
2,082万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大165%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
24件
1,021万
6〜8m
7件
1,080万
8m以上
5件
2,711万
平均㎡単価
6.7万/㎡
平均価格
1,766万円
取引実績
38件
平均面積
284㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
3万
4万
'08'11'13'15'17'19'22'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
14
築6-10年
10
築11-15年
8
築16-20年
3
築21-25年
5
築26-30年
5
築31年以上
4
間取り別の相場
３ＤＫ
1,000万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
1,000万円
250㎡〜
・３ＤＫ
4.0万/㎡
2024年第4四半期
2,500万円
240㎡〜
10.4万/㎡
2024年第3四半期
450万円
180㎡〜
2.5万/㎡
2024年第3四半期
1,200万円
310㎡〜
3.9万/㎡
2023年第4四半期
1,400万円
360㎡〜
3.9万/㎡
2023年第2四半期
400万円
140㎡〜
2.9万/㎡
2023年第1四半期
1,200万円
410㎡〜
2.9万/㎡
2022年第2四半期
880万円
280㎡〜
3.1万/㎡
2020年第4四半期
400万円
240㎡〜
1.7万/㎡
2020年第3四半期
560万円
260㎡〜
2.2万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（遠賀郡遠賀町全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+55人/年
🟢 供給: 空き家率8.3%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得317万円（全国平均の0.81倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 19,439 | - |
| 2017 | 19,383 | - |
| 2019 | 19,307 | +37 |
| 2021 | 19,224 | +135 |
| 2023 | 18,999 | +63 |
| 2024 | 18,900 | +47 |
所得: 平均317万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 8.3%（2018年: 8.8% → 改善）
将来人口: 2035年-12.5%、2050年-24.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
遠賀郡遠賀町の一戸建てマップ
遠賀郡遠賀町内のエリアランキング
遠賀川は遠賀郡遠賀町内5地区中2位（上位60%）。
単価6.7万/㎡。
1つ上の今古賀とは49%の差。
高価格帯（1〜2位）
2
遠賀川 ◀
―
6.7万
お手頃帯（5〜5位）
遠賀川周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 遠賀郡遠賀町遠賀川１丁目２３番１ | 4.2万/㎡ | +0.7% | 店舗,事務所 | 遠賀川 130m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）