田園の一戸建て相場
福岡県遠賀郡遠賀町田園 | 33件の成約データ
福岡県遠賀郡遠賀町田園の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価6.2万円（成約33件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
4件
1,646万
100〜120㎡
20件
944万
120〜150㎡
8件
1,058万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大29%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
6〜8m
23件
1,164万
8m以上
10件
902万
平均㎡単価
6.2万/㎡
平均価格
1,377万円
取引実績
33件
平均面積
224㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
10万8万6万4万2万
9万
7万
'08'10'12'14'17'20'22'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
12
築11-15年
7
築16-20年
5
築21-25年
5
築26-30年
4
築31年以上
5
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
1,500万円
210㎡〜
7.1万/㎡
2024年第3四半期
1,300万円
230㎡〜
5.7万/㎡
2024年第1四半期
420万円
240㎡〜
1.8万/㎡
2024年第1四半期
1,600万円
200㎡〜
8.0万/㎡
2023年第3四半期
970万円
220㎡〜
4.4万/㎡
2023年第3四半期
1,200万円
260㎡〜
4.6万/㎡
2022年第4四半期
730万円
230㎡〜
3.2万/㎡
2022年第3四半期
3,600万円
270㎡〜
13.3万/㎡
2022年第3四半期
3,400万円
290㎡〜
11.7万/㎡
2022年第2四半期
2,000万円
360㎡〜
5.6万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（遠賀郡遠賀町全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+55人/年
🟢 供給: 空き家率8.3%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得317万円（全国平均の0.81倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 19,439 | - |
| 2017 | 19,383 | - |
| 2019 | 19,307 | +37 |
| 2021 | 19,224 | +135 |
| 2023 | 18,999 | +63 |
| 2024 | 18,900 | +47 |
所得: 平均317万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 8.3%（2018年: 8.8% → 改善）
将来人口: 2035年-12.5%、2050年-24.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
遠賀郡遠賀町の一戸建てマップ
遠賀郡遠賀町内のエリアランキング
田園は遠賀郡遠賀町内5地区中4位（上位20%）。
単価6.2万/㎡。
1つ上の松の本とは7%の差。
中価格帯（3〜4位）
4
田園 ◀
―
6.2万
お手頃帯（5〜5位）