浅木の一戸建て相場
福岡県遠賀郡遠賀町浅木 | 38件の成約データ
福岡県遠賀郡遠賀町浅木の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価4.4万円（成約38件、前年比+34.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均1,326万円。木造（1,011万円）との差は31%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
3件
1,326万
木造
32件
1,011万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
12件
699万
100〜120㎡
13件
1,049万
120〜150㎡
4件
1,350万
150㎡以上
6件
1,837万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大42%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
5件
1,293万
4〜6m
18件
913万
6〜8m
13件
1,097万
平均㎡単価
4.4万/㎡
前年比 ▲34.9%
平均価格
1,286万円
取引実績
38件
平均面積
340㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
5万
12万
'08'11'14'17'20'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
10
築11-15年
4
築16-20年
5
築21-25年
3
築26-30年
3
築31年以上
4
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,100万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
2,000万円
170㎡〜
11.8万/㎡
2024年第4四半期
1,700万円
195㎡〜
8.7万/㎡
2022年第4四半期
3,900万円
370㎡〜
10.5万/㎡
2022年第3四半期
750万円
200㎡〜
3.8万/㎡
2021年第3四半期
980万円
335㎡〜
2.9万/㎡
2021年第3四半期
1,600万円
1100㎡〜
1.5万/㎡
2021年第3四半期
490万円
210㎡〜
2.3万/㎡
2021年第2四半期
1,100万円
200㎡〜
・４ＬＤＫ
5.5万/㎡
2021年第2四半期
980万円
335㎡〜
2.9万/㎡
2020年第4四半期
1,300万円
220㎡〜
5.9万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（遠賀郡遠賀町全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+55人/年
🟢 供給: 空き家率8.3%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得317万円（全国平均の0.81倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 19,439 | - |
| 2017 | 19,383 | - |
| 2019 | 19,307 | +37 |
| 2021 | 19,224 | +135 |
| 2023 | 18,999 | +63 |
| 2024 | 18,900 | +47 |
所得: 平均317万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 8.3%（2018年: 8.8% → 改善）
将来人口: 2035年-12.5%、2050年-24.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
遠賀郡遠賀町の一戸建てマップ
遠賀郡遠賀町内のエリアランキング
浅木は遠賀郡遠賀町内5地区中5位（上位0%）。
単価4.4万/㎡。
1つ上の田園とは40%の差。
お手頃帯（5〜5位）
5
浅木 ◀
―
4.4万