スカイオークフィネス5番館
福岡県糸島市前原東1丁目7-7 | 築34年 | 29戸
推定相場
スカイオークフィネス5番館
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は29.3万円。周辺エリア平均（32.4万円）より9.5%低く、糸島市全体の平均（27.8万円）を5.4%上回っています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 18件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
26.6万円/㎡
レンジ
22.6〜30.6万円/㎡
市区町村ベースライン
29.6万円/㎡
補正係数 ×0.898
代表面積 70.96㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 134件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 14件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の59%・10件）で、平均1,581万円です。４ＬＤＫが最も高く平均1,932万円、３ＬＤＫは平均1,581万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 10件 | 1,581万 | 1,208万 | 1,896万 |
| ４ＬＤＫ | 4件 | 1,932万 | 1,750万 | 2,322万 |
| 3LDK | 3件 | 1,738万 | 790万 | 2,427万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県糸島市前原東1丁目7-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1992-12（築34年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 70.36m² ～ 71.50m² |
| 分譲会社 | オーク |
| 施工会社 | 楢崎建設 一級建築士事務所 |
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション31棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
筑前前原駅
JR筑肥線(姪浜～西唐津)
学区情報
小学校
前原小学校
中学校
前原西中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| スカイオークフィネス5番館 | 1992 | 29戸 | 29.3万 | 2,080万 |
| サンパーク糸島グラッセ | 2026 | 39戸 | - | - |
| ウェルブライト糸島中央 | 2021 | 48戸 | - | - |
| クレアネクスト糸島 ソレイユ | 2024 | 44戸 | 58.0万 | 4,190万 |
| サーパスシティ前原壱番館 | 1992 | 117戸 | 29.2万 | 2,780万 |
| セレンシオ前原ステーションイースト | 2019 | 34戸 | 51.3万 | 3,960万 |
| アルバガーデン セントラルコート伊都の杜II | 2020 | 40戸 | - | - |
| クレアホームズ糸島ザ・レジデンス | 2020 | 102戸 | - | - |
| ネオハイツ前原 | 1995 | 124戸 | - | - |
| アルバガーデン伊都の杜III | 2024 | 65戸 | - | - |
| アルファスマート伊都の杜 | 2018 | 49戸 | - | - |
売買データ分析（3件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の33%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2021 | 2023 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 11.2万 | 22.3万 | 29.3万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 29.32万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 22.27万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 790万 | 11.23万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。