JGMヴェルデ加布里駅前

福岡県糸島市神在西3丁目1-1 | 築30年 | 47戸

推定相場

JGMヴェルデ加布里駅前

売買㎡単価の推移

30万20万10万

202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2022年の24万/㎡から2025年は20万/㎡へ、3年間で16.4%下落しています（年平均-5.5%）。直近3年では16.4%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

4LDK

6件

1,333万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
4LDK	6件	1,333万	993万	1,864万

階数別の㎡単価

1-3階

20.8万/㎡

4件

4-7階

16.8万/㎡

3件

物件概要

所在地	福岡県糸島市神在西3丁目1-1
築年月	1996-02（築30年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	47戸
専有面積	70.39m² ～ 80.50m²
分譲会社	じゅう
施工会社	後藤組
管理会社	ビジネス・ワンファシリティーズ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション1棟を表示

アクセス

🚉

加布里駅

JR筑肥線(姪浜～西唐津)

徒歩3分

学区情報

小学校

加布里小学校

中学校

前原西中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外
高潮	浸水想定 1m以上3m未満

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
JGMヴェルデ加布里駅前	1996	47戸	20.5万	1,450万
サンリヤンアネックス美咲が丘駅前	2001	41戸	25.7万	2,498万

糸島市の賃料相場（間取り別）

2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	5.2万円	2,182円	74
1DK/1LDK	6.0万円	1,582円	68
2K/2DK	4.7万円	1,221円	20
2LDK	7.2万円	1,245円	112
3LDK+	7.5万円	1,149円	51

売買データ分析（7件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2022	2024	2025
4LDK	24.0万	15.2万	19.6万

全 7 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	高層	3LDK	70㎡〜	1,450万	20.48万/㎡
2025年4月	低層	4LDK	70㎡〜	1,380万	19.61万/㎡
2024年9月	低層	4LDK	70㎡〜	1,098万	15.6万/㎡
2024年5月	中層	4LDK	70㎡〜	1,100万	14.96万/㎡
2024年3月	中層	4LDK	70㎡〜	1,100万	14.96万/㎡
2022年4月	低層	4LDK	80㎡〜	1,880万	23.36万/㎡
2022年2月	低層	4LDK	80㎡〜	1,980万	24.6万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。