ロワールマンション篠栗
福岡県糟屋郡篠栗町尾仲395-2 | 築34年 | 50戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
201820242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の22.2万/㎡から2025年は28.8万/㎡へ、7年間で29.6%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年では29.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
1,673万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 7件 | 1,673万 | 1,280万 | 2,050万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は26.4万円で、1-3階（26.3万円）と比べて0.1万円（+0.4%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
3件
26.3万/㎡
8階以上
3件
26.4万/㎡
最上層と最下層の差: +0.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県糟屋郡篠栗町尾仲395-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1992-03（築34年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 50戸 |
| 専有面積 | 60.01m² ～ 76.48m² |
| 分譲会社 | 新生住宅 |
| 施工会社 | 香椎建設 |
| 管理会社 | コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション15棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
篠栗駅
福北ゆたか線
学区情報
小学校
篠栗町立勢門小学校
中学校
篠栗町立篠栗中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ロワールマンション篠栗 | 1992 | 50戸 | 28.0万 | 1,680万 |
| アムール篠栗 | 2006 | 47戸 | 31.1万 | 2,490万 |
| ドゥプレイス篠栗 | 2006 | - | - | - |
| サンフィールド篠栗２ | 1991 | 30戸 | 9.3万 | 390万 |
| グレイスマンション篠栗 | 1995 | - | 27.5万 | 2,190万 |
| エイリックスタイル ドゥプレイス篠栗３ | 2018 | 54戸 | 39.8万 | 3,200万 |
| サンフィールド篠栗 | 1988 | 12戸 | - | - |
| ロワールマンション篠栗２ | 1993 | 90戸 | 23.1万 | 1,390万 |
| エイルヴィラツインコートシティ門松駅前ウエストサイド | 1999 | 42戸 | 11.5万 | 1,000万 |
| エイルヴィラツインコートシティ門松駅前 | 1999 | 49戸 | - | - |
| エイルヴィラツインコートシティ門松駅前イーストサイド | 1999 | 49戸 | 7.7万 | 570万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-13 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,490万円 | 65.82㎡ | 22.6万円 | 3LDK | - | 南 |
糟屋郡篠栗町の賃料相場（間取り別）
2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.6万円 | 2,029円 | 24 |
| 1DK/1LDK | 5.3万円 | 1,495円 | 8 |
| 2K/2DK | 4.7万円 | 1,126円 | 13 |
| 2LDK | 6.8万円 | 1,254円 | 31 |
| 3LDK+ | 8.5万円 | 1,117円 | 11 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 22.2万 | 28.1万 | 28.8万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 29.67万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 28万/㎡ |
| 2024年6月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,850万 | 26.67万/㎡ |
| 2024年4月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,050万 | 29.55万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 21.33万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 22.49万/㎡ |
| 2018年1月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,590万 | 22.92万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。